Loft 4 pièces 135 m²

Loft coup de coeur de 135 m² – Volume, modernité calme

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce loft coup de cœur de 135m² habitable dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 lofts. Un lieu unique, où le design, la lumière et le confort s'accordent à la perfection.

Passé la porte, une entrée cathédrale de 15m² dévoile toute la grandeur et la luminosité du loft, offrant une première impression majestueuse. La pièce de vie de 55m² est baignée de lumière grâce à de belles ouvertures offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une buanderie et wc complètent le rez-de-chaussé.

A l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert de 13m², idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture suivi de 2 spacieuses chambres de 17m² et 11.3m². La salle de bain de 8.3m² dispose d'une baignoire, douche ainsi qu'un espace de rangement de 4m² et d'un wc séparé.

Un extérieur cocooning et à l'abri des regards prolonge votre loft — idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.

Ce loft bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence calme avec une place de parking privative.  Le tout, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en préservant votre tranquillité. 

Les +++ :

• Loft coup de coeur.
• Résidence sécurisée de 4 lots seulement.
• Volumes généreux et lumière traversante.
• Extérieur cocooning bien exposé.
• Place de parking privative.
• Résidence fermée.
• Usine de textile réhabilité en 2016, loft - de 10 ans.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'espace unique.

Prix : 245 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus.

Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360

Réf. VAD423 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 992 Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).