




Aulnay sous Bois Sud, à 15mn du Rer ou à peine 10mn du tram 4, proche du pont de l'Union et du canal de l'Ourcq. Situé entre le groupe scolaire Emile Zola et Gustave Courbet, venez découvrir ce pavillon refait à neuf avec ses beaux volumes composé au rez-de-jardin d'un hall, une Sdb avec Wc et dressing, une cuisine Us donnant sur un séjour avec terrasse. A l'étage : un double séjour avec une cuisine Us totalement équipée, trois chambres, Sdb, Wc et placards. Au second étage : combles aménagées avec un grand dégagement, dressing, Sde avec Wc et deux belles chambres, nombreux rangements. Et pour vos beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis. Idéal grande famille, à visiter au plus vite !
Prix moyens 2025 pour la région Aulnay-sous-Bois (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 52 800 € | 85 584 € | 20 807 € | -32 784 € | 21 400 € | 11 384 € | 11 384 € |
| 2 | 53 856 € | 27 631 € | 20 264 € | 26 225 € | - | - | - |
| 3 | 54 934 € | 27 069 € | 19 702 € | 27 865 € | - | - | - |
| 4 | 56 032 € | 26 487 € | 19 119 € | 29 546 € | - | - | - |
| 5 | 57 153 € | 25 883 € | 18 516 € | 31 270 € | - | - | - |
| 6 | 58 296 € | 25 258 € | 17 891 € | 33 038 € | - | - | - |
| 7 | 59 462 € | 24 610 € | 17 243 € | 34 851 € | - | - | - |
| 8 | 60 651 € | 23 940 € | 16 572 € | 36 711 € | - | - | - |
| 9 | 61 864 € | 23 245 € | 15 878 € | 38 619 € | - | - | - |
| 10 | 63 101 € | 22 525 € | 15 158 € | 40 576 € | - | - | - |
| 11 | 64 363 € | 21 779 € | 14 412 € | 42 584 € | - | - | - |
| 12 | 65 651 € | 21 007 € | 13 640 € | 44 644 € | - | - | - |
| 13 | 66 964 € | 20 207 € | 12 840 € | 46 757 € | - | - | - |
| 14 | 68 303 € | 19 378 € | 12 011 € | 48 925 € | - | - | - |
| 15 | 69 669 € | 18 520 € | 11 153 € | 51 149 € | - | - | - |
| 16 | 71 062 € | 17 631 € | 10 263 € | 53 432 € | - | - | - |
| 17 | 72 484 € | 16 709 € | 9 342 € | 55 774 € | - | - | - |
| 18 | 73 933 € | 15 755 € | 8 388 € | 58 178 € | - | - | - |
| 19 | 75 412 € | 14 767 € | 7 400 € | 60 645 € | - | - | - |
| 20 | 76 920 € | 13 743 € | 6 376 € | 63 177 € | - | - | - |
| 21 | 78 459 € | 12 682 € | 5 315 € | 65 777 € | - | - | - |
| 22 | 80 028 € | 11 583 € | 4 216 € | 68 444 € | - | - | - |
| 23 | 81 628 € | 10 445 € | 3 078 € | 71 183 € | - | - | - |
| 24 | 83 261 € | 9 266 € | 1 899 € | 73 995 € | - | - | - |
| 25 | 84 926 € | 8 045 € | 678 € | 76 881 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 691 215 € | 543 752 € | 302 162 € | 1 147 463 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +11 088 € | -6 420 € | +17 508 € |
| 2 | +11 088 € | +4 452 € | +6 636 € |
| 3 | +11 088 € | +8 359 € | +2 729 € |
| 4 | +11 088 € | +8 864 € | +2 224 € |
| 5 | +11 088 € | +9 381 € | +1 707 € |
| 6 | +11 088 € | +9 911 € | +1 177 € |
| 7 | +11 088 € | +10 455 € | +633 € |
| 8 | +11 088 € | +11 013 € | +75 € |
| 9 | +11 088 € | +11 586 € | -498 € |
| 10 | +11 088 € | +12 173 € | -1 085 € |
| 11 | +11 088 € | +12 775 € | -1 687 € |
| 12 | +11 088 € | +13 393 € | -2 305 € |
| 13 | +11 088 € | +14 027 € | -2 939 € |
| 14 | +11 088 € | +14 677 € | -3 589 € |
| 15 | +11 088 € | +15 345 € | -4 257 € |
| 16 | +11 088 € | +16 030 € | -4 942 € |
| 17 | +11 088 € | +16 732 € | -5 644 € |
| 18 | +11 088 € | +17 453 € | -6 365 € |
| 19 | +11 088 € | +18 194 € | -7 106 € |
| 20 | +11 088 € | +18 953 € | -7 865 € |
| 21 | +11 088 € | +19 733 € | -8 645 € |
| 22 | +11 088 € | +20 533 € | -9 445 € |
| 23 | +11 088 € | +21 355 € | -10 267 € |
| 24 | +11 088 € | +22 198 € | -11 110 € |
| 25 | +11 088 € | +23 064 € | -11 976 € |
| Total | +277 200 € | +344 239 € | +-67 039 € |