IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Duplex 4 pièces 90 m²
REFERENCE ANNONCE : 59098-11880 - Appartement T4 en Duplex de 90 m² habitables avec cave et garage comprenant :
Entrée, Cuisine aménagée de 11 m², Salon-Séjour de 21 m², Cellier avec WC et Chaudière A l'étage: palier, Trois chambres de 10 et 13 m², Salle de douche
Balcon sur le séjour et balcon à la salle de douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Consommation énergie primaire : 206.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Arras. Les prix sont adaptés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 718 € | 57 195 € | 6 337 € | -45 477 € | 21 400 € | 24 077 € | 24 077 € |
| 2 | 11 952 € | 8 024 € | 6 166 € | 3 928 € | - | - | 20 149 € |
| 3 | 12 191 € | 7 847 € | 5 989 € | 4 344 € | - | - | 15 805 € |
| 4 | 12 435 € | 7 664 € | 5 806 € | 4 771 € | - | - | 11 034 € |
| 5 | 12 684 € | 7 475 € | 5 617 € | 5 208 € | - | - | 5 826 € |
| 6 | 12 937 € | 7 280 € | 5 422 € | 5 657 € | - | - | 169 € |
| 7 | 13 196 € | 7 079 € | 5 221 € | 6 117 € | - | - | - |
| 8 | 13 460 € | 6 871 € | 5 012 € | 6 590 € | - | - | - |
| 9 | 13 729 € | 6 655 € | 4 797 € | 7 074 € | - | - | - |
| 10 | 14 004 € | 6 433 € | 4 575 € | 7 571 € | - | - | - |
| 11 | 14 284 € | 6 203 € | 4 345 € | 8 081 € | - | - | - |
| 12 | 14 570 € | 5 966 € | 4 108 € | 8 604 € | - | - | - |
| 13 | 14 861 € | 5 721 € | 3 863 € | 9 140 € | - | - | - |
| 14 | 15 158 € | 5 467 € | 3 609 € | 9 691 € | - | - | - |
| 15 | 15 461 € | 5 206 € | 3 347 € | 10 256 € | - | - | - |
| 16 | 15 771 € | 4 935 € | 3 077 € | 10 835 € | - | - | - |
| 17 | 16 086 € | 4 656 € | 2 798 € | 11 430 € | - | - | - |
| 18 | 16 408 € | 4 367 € | 2 509 € | 12 041 € | - | - | - |
| 19 | 16 736 € | 4 069 € | 2 211 € | 12 667 € | - | - | - |
| 20 | 17 071 € | 3 761 € | 1 902 € | 13 310 € | - | - | - |
| 21 | 17 412 € | 3 442 € | 1 584 € | 13 970 € | - | - | - |
| 22 | 17 760 € | 3 113 € | 1 255 € | 14 647 € | - | - | - |
| 23 | 18 115 € | 2 773 € | 915 € | 15 342 € | - | - | - |
| 24 | 18 478 € | 2 422 € | 564 € | 16 056 € | - | - | - |
| 25 | 18 847 € | 2 059 € | 201 € | 16 788 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 325 € | 186 685 € | 91 228 € | 188 640 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 461 € | -6 420 € | +8 881 € |
| 2 | +2 461 € | 0 € | +2 461 € |
| 3 | +2 461 € | 0 € | +2 461 € |
| 4 | +2 461 € | 0 € | +2 461 € |
| 5 | +2 461 € | 0 € | +2 461 € |
| 6 | +2 461 € | 0 € | +2 461 € |
| 7 | +2 461 € | +1 785 € | +676 € |
| 8 | +2 461 € | +1 977 € | +484 € |
| 9 | +2 461 € | +2 122 € | +339 € |
| 10 | +2 461 € | +2 271 € | +190 € |
| 11 | +2 461 € | +2 424 € | +37 € |
| 12 | +2 461 € | +2 581 € | -120 € |
| 13 | +2 461 € | +2 742 € | -281 € |
| 14 | +2 461 € | +2 907 € | -446 € |
| 15 | +2 461 € | +3 077 € | -616 € |
| 16 | +2 461 € | +3 251 € | -790 € |
| 17 | +2 461 € | +3 429 € | -968 € |
| 18 | +2 461 € | +3 612 € | -1 151 € |
| 19 | +2 461 € | +3 800 € | -1 339 € |
| 20 | +2 461 € | +3 993 € | -1 532 € |
| 21 | +2 461 € | +4 191 € | -1 730 € |
| 22 | +2 461 € | +4 394 € | -1 933 € |
| 23 | +2 461 € | +4 603 € | -2 142 € |
| 24 | +2 461 € | +4 817 € | -2 356 € |
| 25 | +2 461 € | +5 036 € | -2 575 € |
| Total | +61 525 € | +56 592 € | +4 933 € |
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