IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T3 avec garage - Appartement 3 pièces de 62 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
A Bagnols-sur-Cèze, au calme, avec balcon, cave et garage et toutes les commodités à proximité.
DPE C - Climatisé
Il se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale très lumineuse donnant sur un balcon orienté ouest. Cuisine + salon = 28 m²
2 chambres de 11 et 9 m². Salle de douche et wc séparé.
Grand parking collectif pour se stationner facilement
Double vitrage PVC, volets roulants électriques avec moustiquaires.
Chauffage au gaz de ville
Garage de 14m².
Agence s’abstenir merci
Prix moyens 2025 pour la région Bagnols-sur-Cèze (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 673 € | 34 005 € | 4 379 € | -27 332 € | 21 400 € | 5 932 € | 5 932 € |
| 2 | 6 807 € | 5 388 € | 4 262 € | 1 418 € | - | - | 4 514 € |
| 3 | 6 943 € | 5 268 € | 4 142 € | 1 675 € | - | - | 2 839 € |
| 4 | 7 082 € | 5 143 € | 4 017 € | 1 938 € | - | - | 900 € |
| 5 | 7 223 € | 5 014 € | 3 888 € | 2 209 € | - | - | - |
| 6 | 7 368 € | 4 881 € | 3 755 € | 2 487 € | - | - | - |
| 7 | 7 515 € | 4 743 € | 3 617 € | 2 772 € | - | - | - |
| 8 | 7 665 € | 4 600 € | 3 474 € | 3 065 € | - | - | - |
| 9 | 7 819 € | 4 452 € | 3 326 € | 3 366 € | - | - | - |
| 10 | 7 975 € | 4 300 € | 3 173 € | 3 675 € | - | - | - |
| 11 | 8 135 € | 4 142 € | 3 015 € | 3 993 € | - | - | - |
| 12 | 8 297 € | 3 978 € | 2 852 € | 4 319 € | - | - | - |
| 13 | 8 463 € | 3 809 € | 2 683 € | 4 654 € | - | - | - |
| 14 | 8 632 € | 3 634 € | 2 508 € | 4 998 € | - | - | - |
| 15 | 8 805 € | 3 454 € | 2 327 € | 5 351 € | - | - | - |
| 16 | 8 981 € | 3 267 € | 2 140 € | 5 715 € | - | - | - |
| 17 | 9 161 € | 3 073 € | 1 947 € | 6 088 € | - | - | - |
| 18 | 9 344 € | 2 873 € | 1 747 € | 6 471 € | - | - | - |
| 19 | 9 531 € | 2 666 € | 1 540 € | 6 865 € | - | - | - |
| 20 | 9 722 € | 2 452 € | 1 326 € | 7 269 € | - | - | - |
| 21 | 9 916 € | 2 231 € | 1 105 € | 7 685 € | - | - | - |
| 22 | 10 114 € | 2 002 € | 876 € | 8 112 € | - | - | - |
| 23 | 10 317 € | 1 765 € | 639 € | 8 552 € | - | - | - |
| 24 | 10 523 € | 1 520 € | 394 € | 9 003 € | - | - | - |
| 25 | 10 733 € | 1 267 € | 140 € | 9 467 € | - | - | - |
| TOTAL | 213 744 € | 119 927 € | 63 273 € | 93 817 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 401 € | -6 420 € | +7 821 € |
| 2 | +1 401 € | 0 € | +1 401 € |
| 3 | +1 401 € | 0 € | +1 401 € |
| 4 | +1 401 € | 0 € | +1 401 € |
| 5 | +1 401 € | +393 € | +1 008 € |
| 6 | +1 401 € | +746 € | +655 € |
| 7 | +1 401 € | +832 € | +569 € |
| 8 | +1 401 € | +920 € | +481 € |
| 9 | +1 401 € | +1 010 € | +391 € |
| 10 | +1 401 € | +1 103 € | +298 € |
| 11 | +1 401 € | +1 198 € | +203 € |
| 12 | +1 401 € | +1 296 € | +105 € |
| 13 | +1 401 € | +1 396 € | +5 € |
| 14 | +1 401 € | +1 499 € | -98 € |
| 15 | +1 401 € | +1 605 € | -204 € |
| 16 | +1 401 € | +1 714 € | -313 € |
| 17 | +1 401 € | +1 826 € | -425 € |
| 18 | +1 401 € | +1 941 € | -540 € |
| 19 | +1 401 € | +2 059 € | -658 € |
| 20 | +1 401 € | +2 181 € | -780 € |
| 21 | +1 401 € | +2 306 € | -905 € |
| 22 | +1 401 € | +2 434 € | -1 033 € |
| 23 | +1 401 € | +2 565 € | -1 164 € |
| 24 | +1 401 € | +2 701 € | -1 300 € |
| 25 | +1 401 € | +2 840 € | -1 439 € |
| Total | +35 025 € | +28 145 € | +6 880 € |