IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de 150m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530m² à 5min de Saint Pourçain sur Sioule.
Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37m², un arrière salon de 16m², un salon de 26m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres (22m², 13,7m² et 16m²), une salle de bain et un WC séparé.
A l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain..)
Chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux Travaux de toiture à prévoir
le plus: Parcelle de 2500m² constructible en bord de route
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bayet (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 403 € | 73 301 € | 6 281 € | -57 899 € | 21 400 € | 36 499 € | 36 499 € |
| 2 | 15 711 € | 8 332 € | 6 111 € | 7 379 € | - | - | 29 120 € |
| 3 | 16 025 € | 8 156 € | 5 936 € | 7 869 € | - | - | 21 251 € |
| 4 | 16 345 € | 7 975 € | 5 755 € | 8 370 € | - | - | 12 881 € |
| 5 | 16 672 € | 7 788 € | 5 567 € | 8 884 € | - | - | 3 997 € |
| 6 | 17 006 € | 7 595 € | 5 374 € | 9 411 € | - | - | - |
| 7 | 17 346 € | 7 395 € | 5 174 € | 9 951 € | - | - | - |
| 8 | 17 693 € | 7 188 € | 4 968 € | 10 504 € | - | - | - |
| 9 | 18 047 € | 6 975 € | 4 755 € | 11 071 € | - | - | - |
| 10 | 18 408 € | 6 755 € | 4 534 € | 11 653 € | - | - | - |
| 11 | 18 776 € | 6 527 € | 4 307 € | 12 248 € | - | - | - |
| 12 | 19 151 € | 6 292 € | 4 071 € | 12 859 € | - | - | - |
| 13 | 19 534 € | 6 049 € | 3 828 € | 13 485 € | - | - | - |
| 14 | 19 925 € | 5 798 € | 3 577 € | 14 127 € | - | - | - |
| 15 | 20 323 € | 5 538 € | 3 318 € | 14 785 € | - | - | - |
| 16 | 20 730 € | 5 270 € | 3 050 € | 15 460 € | - | - | - |
| 17 | 21 144 € | 4 993 € | 2 773 € | 16 151 € | - | - | - |
| 18 | 21 567 € | 4 707 € | 2 487 € | 16 860 € | - | - | - |
| 19 | 21 999 € | 4 412 € | 2 191 € | 17 587 € | - | - | - |
| 20 | 22 439 € | 4 106 € | 1 885 € | 18 333 € | - | - | - |
| 21 | 22 887 € | 3 791 € | 1 570 € | 19 097 € | - | - | - |
| 22 | 23 345 € | 3 465 € | 1 244 € | 19 881 € | - | - | - |
| 23 | 23 812 € | 3 128 € | 907 € | 20 684 € | - | - | - |
| 24 | 24 288 € | 2 780 € | 559 € | 21 509 € | - | - | - |
| 25 | 24 774 € | 2 420 € | 199 € | 22 354 € | - | - | - |
| TOTAL | 493 350 € | 210 736 € | 90 419 € | 282 614 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 235 € | -6 420 € | +9 655 € |
| 2 | +3 235 € | 0 € | +3 235 € |
| 3 | +3 235 € | 0 € | +3 235 € |
| 4 | +3 235 € | 0 € | +3 235 € |
| 5 | +3 235 € | 0 € | +3 235 € |
| 6 | +3 235 € | +1 624 € | +1 611 € |
| 7 | +3 235 € | +2 985 € | +250 € |
| 8 | +3 235 € | +3 151 € | +84 € |
| 9 | +3 235 € | +3 321 € | -86 € |
| 10 | +3 235 € | +3 496 € | -261 € |
| 11 | +3 235 € | +3 675 € | -440 € |
| 12 | +3 235 € | +3 858 € | -623 € |
| 13 | +3 235 € | +4 046 € | -811 € |
| 14 | +3 235 € | +4 238 € | -1 003 € |
| 15 | +3 235 € | +4 436 € | -1 201 € |
| 16 | +3 235 € | +4 638 € | -1 403 € |
| 17 | +3 235 € | +4 845 € | -1 610 € |
| 18 | +3 235 € | +5 058 € | -1 823 € |
| 19 | +3 235 € | +5 276 € | -2 041 € |
| 20 | +3 235 € | +5 500 € | -2 265 € |
| 21 | +3 235 € | +5 729 € | -2 494 € |
| 22 | +3 235 € | +5 964 € | -2 729 € |
| 23 | +3 235 € | +6 205 € | -2 970 € |
| 24 | +3 235 € | +6 453 € | -3 218 € |
| 25 | +3 235 € | +6 706 € | -3 471 € |
| Total | +80 875 € | +84 784 € | +-3 909 € |