IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 5 pièces 200 m²
Située dans un charmant village perché, bénéficiant de vues imprenables dans toutes les directions, cette maison en pierre au cœur du village représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Après travaux, elle pourra devenir une superbe maison familiale de trois chambres et deux salles d’eau dans un cadre exceptionnel.
La propriété se trouve au centre du village, à proximité immédiate de l’école, et à seulement quelques minutes en voiture d’une ville dynamique offrant tous les commerces et services.
L’entrée se fait par un hall, desservant sur la droite un salon, puis donnant accès à la cuisine avec espace salle à manger. Depuis la cuisine, une véranda vitrée exposée plein sud offre de magnifiques vues sur les Pyrénées et mène, par quelques marches, au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.
Un escalier mène à un espace mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, puis à l’étage où se trouvent quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l'étage, des travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d’aménager les espaces selon leurs goûts.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une chaudière au fioul conservée en système de secours.
Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, la qualité de l’emplacement, les vues exceptionnelles, la structure du bâtiment et les équipements techniques déjà en place font de ce bien une opportunité rare, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre de caractère.
Prix honoraires inclus : 192 600 euros Prix honoraires exclus : 180 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).