Propriété 9 pièces 350 m²

Propriété 9 pièces 350 m²

iad France - Nicolas Stephant vous propose: Maison de Campagne divisée en 2 habitations avec Vaste Terrain à Barbachen Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre bucolique et préservé. Datant de 1900 et offrant une surface habitable généreuse de 350m², divisée en 2 maisons, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de nature.

Descriptif des Pièces:

• Maison 1 un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et clim, une salle d'eau, 3 chambres, 2 petits dressings et 2 cabinets de toilette.
• Maison 2 un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres, un wc et une salle d'eau. Au rdc une grande buanderie, un bureau et un garage. Entre les deux maisons qui peuvent communiquer, une grande buanderie, un dressing, 1 garage.

Avantages:

• Vaste terrain de 3000m² offrant un cadre de vie bucolique avec des arbres frutiers, un grand carport pouvant accueillir un camping-car, des serres et une véranda.
• Belle exposition au sud pour profiter pleinement du soleil
• Charme de l'ancien sublimé par des prestations modernes
• Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
• location à la semaine entre 700 et 1400 euros la semaine
• localisation idéale pour un séjour touristique entre le Gers et les Hautes Pyrénées: 9 km de Vic en Bigorre 6 km de Rabastens 11 km de Maubourguet 17 km de Marciac 26 km de Tarbes

Equipements:

• Confort optimal avec la fibre optique et une excellente note énergétique.
• Belle luminosité grâce à des ouvertures bien pensées
• Système de chauffage performant avec des convecteurs et un insert bois/insert à granulés
• Bon état global de la propriété
• piscine hors sol et pergola

Cette maison de campagne offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à la campagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).