Immeuble 5 pièces 132 m²

Immeuble 5 pièces 132 m²

Situé Boulevard Lafayette, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration mixte commerciale et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² comprenant :

• une surface principale,
• une remise,
• un WC.

Le local peut accueillir toute activité professionnelle ou commerciale, offrant une grande souplesse d'exploitation.

À l'étage, un appartement en duplex de 93 m² composé de :

• une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m²,
• une chambre,
• un bureau (ou chambre d'appoint),
• une salle de bain.

Les atouts :

• Immeuble à usage mixte
• Bonne séparation des espaces
• Emplacement stratégique
• Idéal investisseur
• Rentabilité attractive

Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une combinaison activité professionnelle / habitation.

Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F