Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement 5 pièces 90 m² - Appartement 5 pièces 90 m²

iad France - Andres Sevilla vous propose: T5 90 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL

À Survilliers, dans une résidence calme et entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 90 m² situé au dernier étage, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée rare.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une circulation fluide et des espaces généreux :

Séjour lumineux et salle à manger, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre 3 grandes chambres Cuisine indépendante (projection d’une cuisine moderne incluse pour se projeter) Salle d’eau et WC séparés Loggia de 4 m² ouverte sur le parc, offrant calme et vue

L’appartement est sain, bien entretenu, avec menuiseries PVC double vitrage. Quelques rafraîchissements et modernisations (sols, murs, cuisine, salle d’eau) permettront de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts.

Charges : incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes, pour un confort et un budget maîtrisé.

Atouts majeurs :

Dernier étage, sans voisin au-dessus Luminosité et volumes généreux Loggia avec vue dégagée Garage en option au pied de la résidence

Proche commerces, écoles et gare (Paris Gare du Nord accessible rapidement)

Prix : 164 900 € (garage en supplément)

Idéal pour une famille ou un premier achat avec projet, un bien rare sur le secteur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408€ par mois (soit 4896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F