




Situé en plein cœur du centre-ville de Montivilliers, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports, ce duplex de caractère de 113 m² offre un cadre de vie rare mêlant charme de l’ancien et beaux volumes. Installé dans une authentique bâtisse normande à colombages, le logement se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée indépendante, • un WC, • une cuisine avec espace repas, • un vaste salon chaleureux avec parquet ancien, poutres et murs en pierre apparente. À l’étage : • trois chambres, • une salle de douche, • un second WC. Le bien séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère de maison de ville familiale. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative dans la cour.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 323 € | 22 903 € | 7 511 € | -6 580 € | 6 580 € | - | - |
| 2 | 16 650 € | 9 707 € | 7 314 € | 6 943 € | - | - | - |
| 3 | 16 983 € | 9 503 € | 7 110 € | 7 480 € | - | - | - |
| 4 | 17 323 € | 9 292 € | 6 899 € | 8 031 € | - | - | - |
| 5 | 17 669 € | 9 073 € | 6 681 € | 8 596 € | - | - | - |
| 6 | 18 022 € | 8 847 € | 6 455 € | 9 176 € | - | - | - |
| 7 | 18 383 € | 8 613 € | 6 220 € | 9 770 € | - | - | - |
| 8 | 18 751 € | 8 370 € | 5 978 € | 10 381 € | - | - | - |
| 9 | 19 126 € | 8 119 € | 5 726 € | 11 007 € | - | - | - |
| 10 | 19 508 € | 7 858 € | 5 466 € | 11 650 € | - | - | - |
| 11 | 19 898 € | 7 589 € | 5 197 € | 12 309 € | - | - | - |
| 12 | 20 296 € | 7 310 € | 4 917 € | 12 986 € | - | - | - |
| 13 | 20 702 € | 7 021 € | 4 628 € | 13 681 € | - | - | - |
| 14 | 21 116 € | 6 721 € | 4 329 € | 14 395 € | - | - | - |
| 15 | 21 539 € | 6 411 € | 4 019 € | 15 127 € | - | - | - |
| 16 | 21 969 € | 6 091 € | 3 698 € | 15 879 € | - | - | - |
| 17 | 22 409 € | 5 758 € | 3 366 € | 16 651 € | - | - | - |
| 18 | 22 857 € | 5 414 € | 3 022 € | 17 443 € | - | - | - |
| 19 | 23 314 € | 5 057 € | 2 665 € | 18 256 € | - | - | - |
| 20 | 23 780 € | 4 688 € | 2 296 € | 19 092 € | - | - | - |
| 21 | 24 256 € | 4 306 € | 1 914 € | 19 950 € | - | - | - |
| 22 | 24 741 € | 3 910 € | 1 518 € | 20 831 € | - | - | - |
| 23 | 25 236 € | 3 500 € | 1 108 € | 21 735 € | - | - | - |
| 24 | 25 741 € | 3 076 € | 684 € | 22 665 € | - | - | - |
| 25 | 26 255 € | 2 636 € | 244 € | 23 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 522 846 € | 181 773 € | 108 966 € | 341 074 € | 6 580 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 428 € | -1 974 € | +5 402 € |
| 2 | +3 428 € | +2 083 € | +1 345 € |
| 3 | +3 428 € | +2 244 € | +1 184 € |
| 4 | +3 428 € | +2 409 € | +1 019 € |
| 5 | +3 428 € | +2 579 € | +849 € |
| 6 | +3 428 € | +2 753 € | +675 € |
| 7 | +3 428 € | +2 931 € | +497 € |
| 8 | +3 428 € | +3 114 € | +314 € |
| 9 | +3 428 € | +3 302 € | +126 € |
| 10 | +3 428 € | +3 495 € | -67 € |
| 11 | +3 428 € | +3 693 € | -265 € |
| 12 | +3 428 € | +3 896 € | -468 € |
| 13 | +3 428 € | +4 104 € | -676 € |
| 14 | +3 428 € | +4 318 € | -890 € |
| 15 | +3 428 € | +4 538 € | -1 110 € |
| 16 | +3 428 € | +4 764 € | -1 336 € |
| 17 | +3 428 € | +4 995 € | -1 567 € |
| 18 | +3 428 € | +5 233 € | -1 805 € |
| 19 | +3 428 € | +5 477 € | -2 049 € |
| 20 | +3 428 € | +5 728 € | -2 300 € |
| 21 | +3 428 € | +5 985 € | -2 557 € |
| 22 | +3 428 € | +6 249 € | -2 821 € |
| 23 | +3 428 € | +6 521 € | -3 093 € |
| 24 | +3 428 € | +6 799 € | -3 371 € |
| 25 | +3 428 € | +7 086 € | -3 658 € |
| Total | +85 700 € | +102 322 € | +-16 622 € |