IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À RAFRAÎCHIR,
Situé en plein CENTRE-VILLE DE BOURGES, au 1?? ÉTAGE d'un immeuble de QUATRE NIVEAUX, cet appartement d'environ 87 M² offre de beaux volumes et un véritable POTENTIEL pour ceux qui souhaitent le remettre à leur goût.
L'accès à l'immeuble est SÉCURISÉ PAR BADGE, garantissant tranquillité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, un GRAND COULOIR accueille les visiteurs et dessert l'ensemble du logement.
Sur la droite, on découvre l'ancien SALON-SALLE À MANGER DE 28 M², aujourd'hui divisé grâce à une CLOISON en : un SALON-SALLE À MANGER DE 17 M² et une CHAMBRE DE 11 M² créée dans la continuité de cet espace.
Cette configuration permet soit de conserver 4 CHAMBRES, soit de retrouver facilement un GRAND SÉJOUR si souhaité.
La CUISINE DE 7,5 M² est prolongée par un CELLIER DE 4 M², idéal pour optimiser le rangement.
La partie nuit est accessible depuis le couloir : des PLACARDS INTÉGRÉS facilitent l'organisation et desservent les TROIS AUTRES CHAMBRES de 12,5 M², 9 M² et 9 M², ainsi que la SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE.
Un BALCON, une CAVE D'ENVIRON 5 M² et un LOCAL VÉLO complètent ce bien.
Le logement est chauffé au GAZ DE VILLE et bénéficie de la FIBRE OPTIQUE.
Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, incluant l'EAU, s'élèvent à 257 euros PAR TRIMESTRE.
UN APPARTEMENT SPACIEUX, FONCTIONNEL, ET RICHE EN POSSIBILITÉS POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE.
Une visite suffit souvent pour se projeter : laissez-vous surprendre par son potentiel et venez le découvrir !
Cette annonce référence 312385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 125 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr