Appartement T2

Vaste Appartement de Charme de 90 m² au Coeur Historique de Baume-les-Dames Situé dans le centre-ville historique de Baume-les-Dames, découvrez ce magnifique bien d'exception niché au 1er étage d'un bâtiment en pierre emblématique. On y accède par une entrée privative desservie par un superbe escalier en pierre bordant une cour intérieure en copropriété. Les Atouts & Volumes du Bien : Surface habitable : 90,45 M²

Séjour spacieux (27,70 M²) : Pièce de vie chaleureuse dotée d'un superbe plafond à la française tout en poutres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond de 2,95m et d'un poêle à granulés récent (2024). Cuisine indépendante (21,70M²) : Grand espace repas lumineux avec 2,90m de hauteur sous plafond. Chambre volumineuse (19,10M²) : Très belle chambre de plus de 19M² (2,82m sous plafond). Salle d'eau (8,95M²) et WC indépendant. Grand Grenier : Espace de stockage privatif exceptionnel de plus de 90M². Rénovation & Confort : Huisseries neuves : Toutes les fenêtres ont été intégralement changées pour du double vitrage en PVC imitation bois, préservant l'esthétique et le charme du lieu tout en assurant une parfaite isolation. La porte d'entrée a également été remplacée. Chauffage : Système mixte combinant le confort du poêle à granulés (installé en 2024) et des radiateurs électriques performants. Localisation & Commodités : Emplacement idéal au centre-ville, à deux pas des commerces. Parfaitement situé entre Besançon et Montbéliard : Gare à 500 m (accessible facilement à pied). Accès autoroute A36 à 5 km. Informations financières & Légales : Prix de vente : 222 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations Energétiques (DPE) : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Classe énergie : E | Classe climat : B Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 173 € et 2 939 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Stéphane Genin enregistré au RSAC de Besançon n° 489 542 654. Contact : Stéphane au 06 83 17 45 27 ou stephane.genin@trenta.immo TRENTAIMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G... - https://files.netty.immo/file/company50442qsa/147/424qq/honoraires_trenta_immobilier.pdf