IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Hameau de Merceuil, appartement à rénover d'environ 107 m2 avec garage, grange et petit jardin. DPE non soumis. Géorisques www.géorisquesgouv.fr Sans détention de fonds. Copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété. Agent commercial immobilier Anthony Parrot 0632665851 RSAC DIJON 510409212 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Anthony PARROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510409212 RCP 57247684 - https://files.netty.immo/file/company54852mtc/200/EMZ3t/honoraires_au_01_01_2025_beaune_1.pdf
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Merceuil (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 415 € | 55 720 € | 4 684 € | -43 304 € | 21 400 € | 21 904 € | 21 904 € |
| 2 | 12 664 € | 6 293 € | 4 557 € | 6 371 € | - | - | 15 534 € |
| 3 | 12 917 € | 6 162 € | 4 426 € | 6 755 € | - | - | 8 779 € |
| 4 | 13 175 € | 6 027 € | 4 291 € | 7 148 € | - | - | 1 631 € |
| 5 | 13 439 € | 5 887 € | 4 151 € | 7 552 € | - | - | - |
| 6 | 13 708 € | 5 743 € | 4 007 € | 7 965 € | - | - | - |
| 7 | 13 982 € | 5 594 € | 3 858 € | 8 388 € | - | - | - |
| 8 | 14 261 € | 5 440 € | 3 704 € | 8 822 € | - | - | - |
| 9 | 14 547 € | 5 281 € | 3 545 € | 9 266 € | - | - | - |
| 10 | 14 838 € | 5 116 € | 3 380 € | 9 721 € | - | - | - |
| 11 | 15 134 € | 4 946 € | 3 210 € | 10 188 € | - | - | - |
| 12 | 15 437 € | 4 771 € | 3 035 € | 10 666 € | - | - | - |
| 13 | 15 746 € | 4 590 € | 2 854 € | 11 156 € | - | - | - |
| 14 | 16 061 € | 4 402 € | 2 666 € | 11 658 € | - | - | - |
| 15 | 16 382 € | 4 209 € | 2 473 € | 12 173 € | - | - | - |
| 16 | 16 709 € | 4 009 € | 2 273 € | 12 701 € | - | - | - |
| 17 | 17 044 € | 3 802 € | 2 066 € | 13 241 € | - | - | - |
| 18 | 17 385 € | 3 589 € | 1 853 € | 13 795 € | - | - | - |
| 19 | 17 732 € | 3 369 € | 1 633 € | 14 364 € | - | - | - |
| 20 | 18 087 € | 3 141 € | 1 405 € | 14 946 € | - | - | - |
| 21 | 18 449 € | 2 906 € | 1 170 € | 15 543 € | - | - | - |
| 22 | 18 818 € | 2 663 € | 927 € | 16 155 € | - | - | - |
| 23 | 19 194 € | 2 412 € | 676 € | 16 782 € | - | - | - |
| 24 | 19 578 € | 2 152 € | 416 € | 17 425 € | - | - | - |
| 25 | 19 969 € | 1 884 € | 148 € | 18 085 € | - | - | - |
| TOTAL | 397 668 € | 160 106 € | 67 407 € | 237 562 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 607 € | -6 420 € | +9 027 € |
| 2 | +2 607 € | 0 € | +2 607 € |
| 3 | +2 607 € | 0 € | +2 607 € |
| 4 | +2 607 € | 0 € | +2 607 € |
| 5 | +2 607 € | +1 776 € | +831 € |
| 6 | +2 607 € | +2 389 € | +218 € |
| 7 | +2 607 € | +2 516 € | +91 € |
| 8 | +2 607 € | +2 647 € | -40 € |
| 9 | +2 607 € | +2 780 € | -173 € |
| 10 | +2 607 € | +2 916 € | -309 € |
| 11 | +2 607 € | +3 056 € | -449 € |
| 12 | +2 607 € | +3 200 € | -593 € |
| 13 | +2 607 € | +3 347 € | -740 € |
| 14 | +2 607 € | +3 498 € | -891 € |
| 15 | +2 607 € | +3 652 € | -1 045 € |
| 16 | +2 607 € | +3 810 € | -1 203 € |
| 17 | +2 607 € | +3 972 € | -1 365 € |
| 18 | +2 607 € | +4 139 € | -1 532 € |
| 19 | +2 607 € | +4 309 € | -1 702 € |
| 20 | +2 607 € | +4 484 € | -1 877 € |
| 21 | +2 607 € | +4 663 € | -2 056 € |
| 22 | +2 607 € | +4 846 € | -2 239 € |
| 23 | +2 607 € | +5 035 € | -2 428 € |
| 24 | +2 607 € | +5 228 € | -2 621 € |
| 25 | +2 607 € | +5 425 € | -2 818 € |
| Total | +65 175 € | +71 269 € | +-6 094 € |