Maison 8 pièces 226 m²

Maison 8 pièces 226 m²

MAISON DE BOURG SPACIEUSE, avec du cachet et un beau potentiel pour un projet familial, proche des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, fleuriste, garagiste, …) et 500m des écoles primaires.

Laissez- vous guider dans cette maison avec de grandes pièces, au design contemporain avec de beaux plafonds avec moulures et corniches apportant une touche d'élégance.

Hall d'entrée menant vers une cuisine aménagée (18 m²) ouvrant sur une véranda de 34 m² donnant accès vers la cour. Une salle à manger (22 m²) et un salon lumineux (21 m²) en enfilade sur une chambre (19m²) menant à une salle d'eau avec WC (10 m²). Une arrière cuisine de 34 m² équipée de chambre froide, d'une cuisinière à bois, et d'un billot de boucher fabriqué en bois. Une buanderie et un cellier. Cave en sous-sol de 30 m² Au 1er étage : un grand palier desservant 2 chambres de 20 m² avec des fenêtres double vitrage PVC ouvrant sur la rue et 2 autres chambres de 19 m² avec fenêtres simple vitrage ouvrent sur la cour – Une salle de bains avec WC et lavabo (7 m²). Au 2ème étage : grenier isolé de 92 m² avec laine de verre au sol

Menuiseries double vitrage PVC en façade et simple vitrage bois sur l'arrière - Chauffage par chaudière gaz à condensation (cuve dans le jardin)- Production d'eau chaude avec chaudière et ballon d'eau chaude électrique - Maison raccordée à l'assainissement collectif

Cour intérieure avec petits toits, appentis donnant sur le jardin et un grand garage non attenant de 72 m² avec grenier à l'étage – Sur l'arrière un jardinet avec un petit toit et un poulailler.

L'ensemble pour une surface totale de 648 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 137 800€ HONORAIRES : 6 % charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 130 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689

Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 € et 8 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).