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Boutique et appartement en centre-ville Mamers
Murs commerciaux avec appartement en excellent état – En plein cœur du centre-ville de Mamers, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements - Emplacement central et dynamique - Bonne visibilité commerciale - Possibilité d'investissement locatif (commerce et logement indépendant)
Composition :
Rez-de-chaussée : ancienne boutique avec vitrine, aujourd'hui aménagée en appartement comprenant :
Séjour avec cuisine aménagée et équipée, Espace salon, Bureau, Entrée sur cour, Dégagement avec WC, Salle d'eau, Chambre.
1er étage : appartement indépendant composé de :
Séjour avec cuisine, Une première chambre, Salle d'eau avec WC, Dégagement, Seconde chambre, Salle de bains avec WC.
Confort :
Chauffage central au gaz Tout-à-l'égoût
Annexes et extérieurs :
Cave voûtée en sous-sol, Porche latéral donnant accès à une cour intérieure fermée, possibilité garage. Au fond de la cour : préau abritant l'entrée de l'appartement de l'étage avec escalier d'accès.
Superficie totale du terrain : 199 m².
Fonctionnel, en très bon état, et possibilité de développer activité commerciale ou artisanale. Référence annonce : 7288822 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 159 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).