IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Exclusivité à Villieu-Loyes-Mollon. Cette Propriété de caractère vous séduira de par ses volumes généreux et son parfait équilibre entre la modernité et le charme de l'ancien. Véritable havre de paix pour toute la famille, cette maison offre avec ses 237 mètres carrés d'espace habitable, un vrai confort pour chacun et beaucoup de possibilité d'aménagement. Elle comprend une vaste salle à manger donnant sur le jardin, deux salons, et une magnifique cuisine indépendante, aménagée et équipée. Dès votre entrée, il se dégage une ambiance particulière très chaleureuse. L'espace de nuit se compose d'une grande suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, offrant un confort optimal. Trois autres suites, chacune dotée de leur salle d'eau privative, complètent cet ensemble, ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier de 80 m², aujourd'hui dédié au stockage, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois, garantissant confort et performance énergétique. L'ensemble est très lumineux, grâce à de belles ouvertures et une exposition agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec une terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter du soleil et de la fraîcheur de la campagne. Située à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Meximieux et 15 minutes de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements quotidiens. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle JEAN EI, agent commercial (RSAC 891093205) - https://www.century21-declic-meximieux.com/mentions_legales/