IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement F4 de 80 m2, 3 chambres, grand salon tres lumineux situé allée de Beschereau à la ZAC St Simeon. Très propre et entretenu. Chauffage collectif. Isolation récente. A proximité de l’hôpital ,idéal travailleur médical, para-médical en recherche d'un premier achat. Galerie commerciale et station service au pied des bâtiments. Projet d'une grande surface dans la galerie fin 2026 Grand parking gratuit.
Il pourra être vidé pour la vente. En revanche si certains meubles vous intéressent nous vous les offrons dans le prix.
Photos supplémentaires sur demande. N'hésitez pas a nous les demander.
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Prix moyens 2025 pour la région Auxerre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 383 € | 58 523 € | 4 688 € | -49 141 € | 21 400 € | 27 741 € | 27 741 € |
| 2 | 9 570 € | 5 998 € | 4 562 € | 3 572 € | - | - | 24 168 € |
| 3 | 9 762 € | 5 868 € | 4 433 € | 3 894 € | - | - | 20 275 € |
| 4 | 9 957 € | 5 734 € | 4 299 € | 4 223 € | - | - | 16 052 € |
| 5 | 10 156 € | 5 595 € | 4 160 € | 4 561 € | - | - | 11 491 € |
| 6 | 10 359 € | 5 452 € | 4 016 € | 4 907 € | - | - | 6 584 € |
| 7 | 10 566 € | 5 304 € | 3 868 € | 5 263 € | - | - | 1 321 € |
| 8 | 10 778 € | 5 150 € | 3 715 € | 5 627 € | - | - | - |
| 9 | 10 993 € | 4 992 € | 3 556 € | 6 001 € | - | - | - |
| 10 | 11 213 € | 4 828 € | 3 393 € | 6 385 € | - | - | - |
| 11 | 11 437 € | 4 659 € | 3 223 € | 6 779 € | - | - | - |
| 12 | 11 666 € | 4 483 € | 3 048 € | 7 183 € | - | - | - |
| 13 | 11 899 € | 4 302 € | 2 867 € | 7 597 € | - | - | - |
| 14 | 12 137 € | 4 115 € | 2 680 € | 8 022 € | - | - | - |
| 15 | 12 380 € | 3 922 € | 2 486 € | 8 459 € | - | - | - |
| 16 | 12 628 € | 3 721 € | 2 286 € | 8 906 € | - | - | - |
| 17 | 12 880 € | 3 514 € | 2 079 € | 9 366 € | - | - | - |
| 18 | 13 138 € | 3 300 € | 1 865 € | 9 837 € | - | - | - |
| 19 | 13 401 € | 3 079 € | 1 644 € | 10 321 € | - | - | - |
| 20 | 13 669 € | 2 851 € | 1 415 € | 10 818 € | - | - | - |
| 21 | 13 942 € | 2 614 € | 1 179 € | 11 328 € | - | - | - |
| 22 | 14 221 € | 2 370 € | 934 € | 11 851 € | - | - | - |
| 23 | 14 505 € | 2 117 € | 681 € | 12 388 € | - | - | - |
| 24 | 14 795 € | 1 855 € | 420 € | 12 940 € | - | - | - |
| 25 | 15 091 € | 1 585 € | 150 € | 13 506 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 526 € | 155 932 € | 67 647 € | 144 595 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 970 € | -6 420 € | +8 390 € |
| 2 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 3 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 4 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 5 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 6 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 7 | +1 970 € | 0 € | +1 970 € |
| 8 | +1 970 € | +1 292 € | +678 € |
| 9 | +1 970 € | +1 800 € | +170 € |
| 10 | +1 970 € | +1 916 € | +54 € |
| 11 | +1 970 € | +2 034 € | -64 € |
| 12 | +1 970 € | +2 155 € | -185 € |
| 13 | +1 970 € | +2 279 € | -309 € |
| 14 | +1 970 € | +2 407 € | -437 € |
| 15 | +1 970 € | +2 538 € | -568 € |
| 16 | +1 970 € | +2 672 € | -702 € |
| 17 | +1 970 € | +2 810 € | -840 € |
| 18 | +1 970 € | +2 951 € | -981 € |
| 19 | +1 970 € | +3 096 € | -1 126 € |
| 20 | +1 970 € | +3 245 € | -1 275 € |
| 21 | +1 970 € | +3 398 € | -1 428 € |
| 22 | +1 970 € | +3 555 € | -1 585 € |
| 23 | +1 970 € | +3 717 € | -1 747 € |
| 24 | +1 970 € | +3 882 € | -1 912 € |
| 25 | +1 970 € | +4 052 € | -2 082 € |
| Total | +49 250 € | +43 378 € | +5 872 € |