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Fiche Id-PAR173495 : Grande maison de construction tradionnelle sur sous-sol total compartimenté ( double garage, pièce, bureau, une pièce d'eau, un wc), composée d'une grande entrée, un salon salle à manger, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, à l'étage un grand palier qui dessert deux chambres et une salle de bains. Située sur un très grand terrain de plus de 2500m2, cette vaste maison est à rénover mais remplie de potentiel. L'Agence Bien Chez Vous à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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Prix moyens 2025 pour la région Villeblevin (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 429 € | 73 467 € | 6 937 € | -56 039 € | 21 400 € | 34 639 € | 34 639 € |
| 2 | 17 777 € | 9 223 € | 6 753 € | 8 555 € | - | - | 26 084 € |
| 3 | 18 133 € | 9 031 € | 6 562 € | 9 101 € | - | - | 16 983 € |
| 4 | 18 495 € | 8 834 € | 6 364 € | 9 661 € | - | - | 7 321 € |
| 5 | 18 865 € | 8 630 € | 6 160 € | 10 236 € | - | - | - |
| 6 | 19 243 € | 8 418 € | 5 948 € | 10 824 € | - | - | - |
| 7 | 19 627 € | 8 199 € | 5 730 € | 11 428 € | - | - | - |
| 8 | 20 020 € | 7 973 € | 5 504 € | 12 047 € | - | - | - |
| 9 | 20 420 € | 7 739 € | 5 270 € | 12 681 € | - | - | - |
| 10 | 20 829 € | 7 497 € | 5 028 € | 13 331 € | - | - | - |
| 11 | 21 245 € | 7 247 € | 4 777 € | 13 998 € | - | - | - |
| 12 | 21 670 € | 6 988 € | 4 519 € | 14 682 € | - | - | - |
| 13 | 22 104 € | 6 721 € | 4 251 € | 15 383 € | - | - | - |
| 14 | 22 546 € | 6 444 € | 3 974 € | 16 102 € | - | - | - |
| 15 | 22 997 € | 6 157 € | 3 687 € | 16 839 € | - | - | - |
| 16 | 23 457 € | 5 861 € | 3 391 € | 17 596 € | - | - | - |
| 17 | 23 926 € | 5 555 € | 3 085 € | 18 371 € | - | - | - |
| 18 | 24 404 € | 5 238 € | 2 768 € | 19 167 € | - | - | - |
| 19 | 24 892 € | 4 910 € | 2 440 € | 19 983 € | - | - | - |
| 20 | 25 390 € | 4 571 € | 2 101 € | 20 819 € | - | - | - |
| 21 | 25 898 € | 4 220 € | 1 750 € | 21 678 € | - | - | - |
| 22 | 26 416 € | 3 857 € | 1 387 € | 22 559 € | - | - | - |
| 23 | 26 944 € | 3 482 € | 1 012 € | 23 462 € | - | - | - |
| 24 | 27 483 € | 3 094 € | 624 € | 24 389 € | - | - | - |
| 25 | 28 033 € | 2 692 € | 223 € | 25 340 € | - | - | - |
| TOTAL | 558 242 € | 226 048 € | 100 243 € | 332 194 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 660 € | -6 420 € | +10 080 € |
| 2 | +3 660 € | 0 € | +3 660 € |
| 3 | +3 660 € | 0 € | +3 660 € |
| 4 | +3 660 € | 0 € | +3 660 € |
| 5 | +3 660 € | +874 € | +2 786 € |
| 6 | +3 660 € | +3 247 € | +413 € |
| 7 | +3 660 € | +3 428 € | +232 € |
| 8 | +3 660 € | +3 614 € | +46 € |
| 9 | +3 660 € | +3 804 € | -144 € |
| 10 | +3 660 € | +3 999 € | -339 € |
| 11 | +3 660 € | +4 199 € | -539 € |
| 12 | +3 660 € | +4 405 € | -745 € |
| 13 | +3 660 € | +4 615 € | -955 € |
| 14 | +3 660 € | +4 831 € | -1 171 € |
| 15 | +3 660 € | +5 052 € | -1 392 € |
| 16 | +3 660 € | +5 279 € | -1 619 € |
| 17 | +3 660 € | +5 511 € | -1 851 € |
| 18 | +3 660 € | +5 750 € | -2 090 € |
| 19 | +3 660 € | +5 995 € | -2 335 € |
| 20 | +3 660 € | +6 246 € | -2 586 € |
| 21 | +3 660 € | +6 503 € | -2 843 € |
| 22 | +3 660 € | +6 768 € | -3 108 € |
| 23 | +3 660 € | +7 039 € | -3 379 € |
| 24 | +3 660 € | +7 317 € | -3 657 € |
| 25 | +3 660 € | +7 602 € | -3 942 € |
| Total | +91 500 € | +99 658 € | +-8 158 € |