Maison 10 pièces 197 m²

Maison 10 pièces 197 m²

TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE -197 M2 - 561 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Située au cœur de la ville cette bâtisse à rénover de 197 m2, à beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée, par une belle entrée de 8 m2 desservant d'une part la salle à manger, la cuisine indépendante et sa belle cheminée ouverte, et d'autre part le salon lumineux avec la façade orientée plein sud, nous continuons et trouvons une chambre avec son point d'eau. Nous montons au premier étage et trouvons un grand palier distribuant 4 belles chambres, salle d'eau et WC séparés. Le troisième étage quant à lui dessert 3 chambres et 2 greniers.

À l'extérieur, nous avons, à l'arrière de la maison et sans vis à vis, un beau terrain de 561 m2 clôturé par un mur en pierre de plus de 2 m, très rare au cœur de la ville, trois abris de jardins et une remise. Pour compléter le bien, un garage situé à 200 m de la maison est inclus dans la vente. Bien non-mitoyen, double vitrage PVC, chauffage fuel, tout à l'égout...

AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE...

Prix 135 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 93Co2/m2/an effectué le 17/01/2024. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F