Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces avec Balcon et parking à Talence

TALENCE – Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing – Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 de 67,14 m² (loi Carrez) avec balcon et parking situé au 1er étage. Résidence de 184 lots.

Le bien se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et deux chambres.

Informations financières :

Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 € Redevance mensuelle (BRS) : 83,93 €/mois Charges de copropriété : 167€/ trimestre Taxe foncière : 1284€/an Frais de notaire réduits estimé à 3 773€ Pas de frais d'agence

Conditions de vente : Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Résidence principale uniquement Location non autorisée Soumis à plafonds de ressources

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH. Date limite de remise des offres : le 07.08.2026

Pour tout renseignement, contact : Madame Virginie RICHARD - [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] – *** Référence annonce : 039695 Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur