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69320 FEYZIN LE HAUT - RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE DEJA REALISEE - RESIDENCE ARBOREE - VUE DEGAGEE - BALCON - Possibilité GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement traversant EST / OUEST de type T4 de 78 m² situé sur les hauteurs du village de Feyzin. Etant au 3ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 27 m² avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Est avec vue dégagée sur les grandes terres. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m2 et sa loggia, d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains de 5m² avec fenêtre et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. En outre, vous profiterez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage aérien en sus pour abriter votre moto ou votre véhicule. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Charges incluant chauffage au gaz, eau froide, eau chaude et fond de travaux. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique comprenant le remplacement de la chaudière centrale, isolation des toitures, du système de VMC et le remplacement des radiateurs. Aucun travaux à prévoir. Proche école et crèche (5 min à pied) , cette la résidence se situe au pied de la zone naturelle des grande terre, avec accès aux bus de la ville Bus 39, Bus 60, gare SNCF. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209940 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).