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SILFIAC JOLIE MAISON DE BOURG À RÉNOVER DE 75M² ENVIRON DE 3 PI7CES SANS JARDIN
En plein centre de Silfiac, jolie maison à rénover de 3 pièces de 75m² environ sans jardin. Elle se compose : Au rez de Chaussée : Une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, couloir, une chambre, une salle d'eau avec wc, un local technique, un salon, une pièce (buanderie, atelier). Au premier étage : un grenier aménageable de 38m² environ. DPE A VENIR. Les gros plus : une vie de plain pied, une maison modulable, un grand grenier, le tout à l'égout. A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.968903 Référence annonce : 340930051631 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 51 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Silfiac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 154 € | 58 490 € | 3 829 € | -51 335 € | 21 400 € | 29 935 € | 29 935 € |
| 2 | 7 297 € | 4 838 € | 3 728 € | 2 459 € | - | - | 27 476 € |
| 3 | 7 443 € | 4 733 € | 3 623 € | 2 710 € | - | - | 24 767 € |
| 4 | 7 592 € | 4 625 € | 3 514 € | 2 967 € | - | - | 21 800 € |
| 5 | 7 744 € | 4 513 € | 3 402 € | 3 231 € | - | - | 18 569 € |
| 6 | 7 899 € | 4 397 € | 3 286 € | 3 502 € | - | - | 15 067 € |
| 7 | 8 057 € | 4 277 € | 3 166 € | 3 780 € | - | - | 11 287 € |
| 8 | 8 218 € | 4 152 € | 3 041 € | 4 066 € | - | - | 7 221 € |
| 9 | 8 382 € | 4 024 € | 2 913 € | 4 359 € | - | - | 2 862 € |
| 10 | 8 550 € | 3 890 € | 2 780 € | 4 659 € | - | - | - |
| 11 | 8 721 € | 3 753 € | 2 642 € | 4 968 € | - | - | - |
| 12 | 8 895 € | 3 610 € | 2 499 € | 5 285 € | - | - | - |
| 13 | 9 073 € | 3 462 € | 2 352 € | 5 611 € | - | - | - |
| 14 | 9 255 € | 3 310 € | 2 199 € | 5 945 € | - | - | - |
| 15 | 9 440 € | 3 152 € | 2 041 € | 6 288 € | - | - | - |
| 16 | 9 628 € | 2 988 € | 1 877 € | 6 640 € | - | - | - |
| 17 | 9 821 € | 2 819 € | 1 708 € | 7 002 € | - | - | - |
| 18 | 10 017 € | 2 644 € | 1 533 € | 7 374 € | - | - | - |
| 19 | 10 218 € | 2 462 € | 1 352 € | 7 755 € | - | - | - |
| 20 | 10 422 € | 2 275 € | 1 164 € | 8 147 € | - | - | - |
| 21 | 10 631 € | 2 081 € | 970 € | 8 550 € | - | - | - |
| 22 | 10 843 € | 1 880 € | 769 € | 8 963 € | - | - | - |
| 23 | 11 060 € | 1 672 € | 561 € | 9 388 € | - | - | - |
| 24 | 11 281 € | 1 457 € | 346 € | 9 825 € | - | - | - |
| 25 | 11 507 € | 1 234 € | 123 € | 10 273 € | - | - | - |
| TOTAL | 229 149 € | 136 735 € | 55 417 € | 92 413 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 502 € | -6 420 € | +7 922 € |
| 2 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 3 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 4 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 5 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 6 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 7 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 8 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 9 | +1 502 € | 0 € | +1 502 € |
| 10 | +1 502 € | +539 € | +963 € |
| 11 | +1 502 € | +1 490 € | +12 € |
| 12 | +1 502 € | +1 586 € | -84 € |
| 13 | +1 502 € | +1 683 € | -181 € |
| 14 | +1 502 € | +1 784 € | -282 € |
| 15 | +1 502 € | +1 886 € | -384 € |
| 16 | +1 502 € | +1 992 € | -490 € |
| 17 | +1 502 € | +2 101 € | -599 € |
| 18 | +1 502 € | +2 212 € | -710 € |
| 19 | +1 502 € | +2 327 € | -825 € |
| 20 | +1 502 € | +2 444 € | -942 € |
| 21 | +1 502 € | +2 565 € | -1 063 € |
| 22 | +1 502 € | +2 689 € | -1 187 € |
| 23 | +1 502 € | +2 816 € | -1 314 € |
| 24 | +1 502 € | +2 947 € | -1 445 € |
| 25 | +1 502 € | +3 082 € | -1 580 € |
| Total | +37 550 € | +27 724 € | +9 826 € |