Duplex à vendre

Duplex familial 130 m² carrez (136m² au sol) – Centre-ville de Beaune - DPE C

A moins de 5 minutes à pied du centre historique de Beaune, côté remparts sud, juste le boulevard à traverser, ce superbe appartement en duplex réunit un atout rare : l'espace d'une maison, le confort d'un appartement et l'emplacement premium du centre-ville.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il est idéal pour un couple avec 1 à 3 enfants à la recherche d'un quotidien pratique, serein et convivial.

Un intérieur pensé pour la vie de famille:

=> Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fluide sur deux niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit => Grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne ouverte, parfaite pour les moments en famille => Volumes généreux, offrant la possibilité de 3 à 5 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) => Salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour le rythme familial

• 2 WC séparés, un vrai confort au quotidien

Un petit extérieur et des annexes appréciables => Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis => Cave privative => Local vélo sécurisé, parfait pour les déplacements doux => Stationnement facile à proximité immédiate/ possibilité de reprendre la location d'un garage

Un emplacement exceptionnel => Tout se fait à pied : => Commerces, écoles, restaurants, marchés => Centre-ville à moins de 5 minutes

Un bien rare à Beaune, qui séduira les familles souhaitant s'installer en centre-ville sans compromis sur l'espace, la luminosité et le confort.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572