Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - David Doizon vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Appartement T3 avec Balcon et Garage à Limoges

Situé dans un secteur recherché de Limoges, cet appartement T3 de 65m² au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1960 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement conviendra aussi bien aux couples qu'aux petites familles à la recherche de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le séjour double de 33m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres offrent des espaces chaleureux propices au repos et à l'intimité. La cuisine séparée de 8.45m² a un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de cuisine.

Profitez de moments de détente sur le balcon accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pratiques pour le quotidien.

Cet appartement est également équipé pour votre confort, avec la fibre optique, un ascenseur et un chauffage collectif au gaz assurant une chaleur douce en hiver.

Le garage à disposition est un atout majeur dans ce quartier où le stationnement peut parfois être difficile.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).