Maison de village 5 pièces 109 m²

Maison de village 5 pièces 109 m²

iad France - Rubis Wolski vous propose: Maison de village à fort potentiel – St Menges, à 5 minutes de Sedan

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et une vraie marge de manOEuvre pour créer votre intérieur sur-mesure ? Cette maison de village en pierre de taille, mitoyenne d'un seul côté, coche toutes les cases pour un couple avec enfants prêt à se lancer dans un projet à taille humaine.

La base est déjà là. Toiture en ardoise et tuile en très bon état, tout-à-l'égout conforme, structure en pierre de taille solide : l'essentiel du gros OEuvre est sain. Il ne reste plus qu'à rénover l'intérieur pour transformer cette maison en un vrai cocon familial.

Composition :

• Rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois/charbon, séjour avec placard, remise avec WC
• Premier étage : palier desservant quatre chambres, de quoi loger toute la famille et prévoir une chambre d'amis ou un bureau
• Grenier aménageable sur toute la surface de la maison, un vrai potentiel d'extension
• Cave

Extérieur :

• Jardin arrière sur un terrain d'environ 450 m²
• Possibilité d'aménager une véranda, à l'arrière ou à l'avant : la maison est totalement modulable selon vos envies

Le petit plus : 4 chambres, un grand jardin et un grenier sur toute la surface. De quoi voir venir les années et faire grandir une famille sans se sentir à l'étroit.

Informations pratiques :

• Taxe foncière : 337 €
• Assainissement collectif conforme
• Travaux de rénovation à prévoir

Pourquoi St Menges : un village calme à deux pas de Sedan, dans un secteur recherché où les biens avec ce potentiel ne restent pas longtemps disponibles.

Une maison qui a tout pour elle : structure saine, toiture au top, volumes généreux. Il ne manque plus que votre projet pour la faire revivre.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Rubis Wolski

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 109 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué