IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous cherchez votre petit cocon ,stop, j'ai ce qu'il vous faut . Ce superbe T3 de 77m2 entiérement rénové en 2024 ,avec 2 belles chambres équipée chacune d'une salle de bain. Ce petit nid vous attent au 1er et derniere étage d'une résidence de 3 logements au calme. Il possède son entrée et sa terrasse totalement indépendante. Une belle cuisine entiérement équipée acceuillera toute votre famille A l'extérieur vous trouverez 2 places de parking et un terrain supplementaire de 14 ares . En ce qui concerne la copropriété ,frais de 200E d'assurance par an et aucune procédure en cours
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Germain (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 667 € | 19 001 € | 3 767 € | -12 333 € | 10 700 € | 1 633 € | 1 633 € |
| 2 | 6 801 € | 4 879 € | 3 666 € | 1 921 € | - | - | - |
| 3 | 6 937 € | 4 775 € | 3 561 € | 2 162 € | - | - | - |
| 4 | 7 075 € | 4 666 € | 3 453 € | 2 409 € | - | - | - |
| 5 | 7 217 € | 4 554 € | 3 341 € | 2 663 € | - | - | - |
| 6 | 7 361 € | 4 439 € | 3 225 € | 2 923 € | - | - | - |
| 7 | 7 508 € | 4 319 € | 3 106 € | 3 189 € | - | - | - |
| 8 | 7 659 € | 4 196 € | 2 982 € | 3 463 € | - | - | - |
| 9 | 7 812 € | 4 068 € | 2 855 € | 3 744 € | - | - | - |
| 10 | 7 968 € | 3 936 € | 2 723 € | 4 032 € | - | - | - |
| 11 | 8 127 € | 3 800 € | 2 586 € | 4 328 € | - | - | - |
| 12 | 8 290 € | 3 659 € | 2 445 € | 4 631 € | - | - | - |
| 13 | 8 456 € | 3 513 € | 2 300 € | 4 943 € | - | - | - |
| 14 | 8 625 € | 3 362 € | 2 149 € | 5 262 € | - | - | - |
| 15 | 8 797 € | 3 207 € | 1 993 € | 5 591 € | - | - | - |
| 16 | 8 973 € | 3 046 € | 1 833 € | 5 927 € | - | - | - |
| 17 | 9 153 € | 2 880 € | 1 666 € | 6 273 € | - | - | - |
| 18 | 9 336 € | 2 708 € | 1 495 € | 6 628 € | - | - | - |
| 19 | 9 523 € | 2 530 € | 1 317 € | 6 992 € | - | - | - |
| 20 | 9 713 € | 2 347 € | 1 134 € | 7 366 € | - | - | - |
| 21 | 9 907 € | 2 157 € | 944 € | 7 750 € | - | - | - |
| 22 | 10 105 € | 1 961 € | 748 € | 8 144 € | - | - | - |
| 23 | 10 308 € | 1 759 € | 546 € | 8 549 € | - | - | - |
| 24 | 10 514 € | 1 550 € | 336 € | 8 964 € | - | - | - |
| 25 | 10 724 € | 1 333 € | 120 € | 9 391 € | - | - | - |
| TOTAL | 213 556 € | 98 644 € | 54 290 € | 114 912 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 400 € | -3 210 € | +4 610 € |
| 2 | +1 400 € | +86 € | +1 314 € |
| 3 | +1 400 € | +649 € | +751 € |
| 4 | +1 400 € | +723 € | +677 € |
| 5 | +1 400 € | +799 € | +601 € |
| 6 | +1 400 € | +877 € | +523 € |
| 7 | +1 400 € | +957 € | +443 € |
| 8 | +1 400 € | +1 039 € | +361 € |
| 9 | +1 400 € | +1 123 € | +277 € |
| 10 | +1 400 € | +1 210 € | +190 € |
| 11 | +1 400 € | +1 298 € | +102 € |
| 12 | +1 400 € | +1 389 € | +11 € |
| 13 | +1 400 € | +1 483 € | -83 € |
| 14 | +1 400 € | +1 579 € | -179 € |
| 15 | +1 400 € | +1 677 € | -277 € |
| 16 | +1 400 € | +1 778 € | -378 € |
| 17 | +1 400 € | +1 882 € | -482 € |
| 18 | +1 400 € | +1 988 € | -588 € |
| 19 | +1 400 € | +2 098 € | -698 € |
| 20 | +1 400 € | +2 210 € | -810 € |
| 21 | +1 400 € | +2 325 € | -925 € |
| 22 | +1 400 € | +2 443 € | -1 043 € |
| 23 | +1 400 € | +2 565 € | -1 165 € |
| 24 | +1 400 € | +2 689 € | -1 289 € |
| 25 | +1 400 € | +2 817 € | -1 417 € |
| Total | +35 000 € | +34 473 € | +527 € |