IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vaste appartement de 4 pièces d'une superficie de 84,29 m² comprenant : hall d'entrée, séjour-salle à manger lumineux de plus de 22 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards dont une avec loggia, dégagement avec placards de rangement, salle de bains, WC séparé.
L'appartement est agréable car traversant et lumineux, il est équipé d'huisseries en PVC double-vitrage, il nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement.
Avec cet appartement est vendue une cave en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 268 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et les charges communes.
Vous souhaitez le visiter ? Contactez votre agent Trevor Gauthier au Zéro6.69.79.32.28 (disponible certains week-ends). Copropriété de 260 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3217.92 euros. TREVOR GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 302 540 - DIJON.
Prix moyens 2025 pour la région Chenôve (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 560 € | 60 096 € | 4 344 € | -49 537 € | 21 400 € | 28 137 € | 28 137 € |
| 2 | 10 771 € | 8 978 € | 4 225 € | 1 793 € | - | - | 26 344 € |
| 3 | 10 986 € | 8 856 € | 4 103 € | 2 131 € | - | - | 24 213 € |
| 4 | 11 206 € | 8 729 € | 3 977 € | 2 477 € | - | - | 21 736 € |
| 5 | 11 430 € | 8 599 € | 3 846 € | 2 831 € | - | - | 18 905 € |
| 6 | 11 659 € | 8 464 € | 3 712 € | 3 194 € | - | - | 15 710 € |
| 7 | 11 892 € | 8 325 € | 3 573 € | 3 567 € | - | - | 12 144 € |
| 8 | 12 130 € | 8 182 € | 3 429 € | 3 948 € | - | - | 8 196 € |
| 9 | 12 373 € | 8 034 € | 3 281 € | 4 339 € | - | - | 3 857 € |
| 10 | 12 620 € | 7 881 € | 3 128 € | 4 739 € | - | - | - |
| 11 | 12 872 € | 7 723 € | 2 970 € | 5 149 € | - | - | - |
| 12 | 13 130 € | 7 560 € | 2 807 € | 5 570 € | - | - | - |
| 13 | 13 392 € | 7 392 € | 2 639 € | 6 001 € | - | - | - |
| 14 | 13 660 € | 7 218 € | 2 465 € | 6 443 € | - | - | - |
| 15 | 13 934 € | 7 038 € | 2 285 € | 6 895 € | - | - | - |
| 16 | 14 212 € | 6 853 € | 2 100 € | 7 359 € | - | - | - |
| 17 | 14 496 € | 6 662 € | 1 909 € | 7 835 € | - | - | - |
| 18 | 14 786 € | 6 464 € | 1 711 € | 8 322 € | - | - | - |
| 19 | 15 082 € | 6 260 € | 1 507 € | 8 822 € | - | - | - |
| 20 | 15 384 € | 6 050 € | 1 297 € | 9 334 € | - | - | - |
| 21 | 15 691 € | 5 832 € | 1 079 € | 9 859 € | - | - | - |
| 22 | 16 005 € | 5 608 € | 855 € | 10 397 € | - | - | - |
| 23 | 16 325 € | 5 376 € | 623 € | 10 949 € | - | - | - |
| 24 | 16 652 € | 5 137 € | 384 € | 11 515 € | - | - | - |
| 25 | 16 985 € | 4 890 € | 137 € | 12 095 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 236 € | 232 207 € | 62 385 € | 106 029 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 218 € | -6 420 € | +8 638 € |
| 2 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 3 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 4 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 5 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 6 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 7 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 8 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 9 | +2 218 € | 0 € | +2 218 € |
| 10 | +2 218 € | +265 € | +1 953 € |
| 11 | +2 218 € | +1 545 € | +673 € |
| 12 | +2 218 € | +1 671 € | +547 € |
| 13 | +2 218 € | +1 800 € | +418 € |
| 14 | +2 218 € | +1 933 € | +285 € |
| 15 | +2 218 € | +2 069 € | +149 € |
| 16 | +2 218 € | +2 208 € | +10 € |
| 17 | +2 218 € | +2 350 € | -132 € |
| 18 | +2 218 € | +2 497 € | -279 € |
| 19 | +2 218 € | +2 647 € | -429 € |
| 20 | +2 218 € | +2 800 € | -582 € |
| 21 | +2 218 € | +2 958 € | -740 € |
| 22 | +2 218 € | +3 119 € | -901 € |
| 23 | +2 218 € | +3 285 € | -1 067 € |
| 24 | +2 218 € | +3 455 € | -1 237 € |
| 25 | +2 218 € | +3 629 € | -1 411 € |
| Total | +55 450 € | +31 809 € | +23 641 € |
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