IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien et d'un chauffage au sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures et remise au goût du jour, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies. Les atouts du bien : Emplacement recherché Tous commerces à pied Rez-de-chaussée pratique et accessible Place de parking privative Beau potentiel de valorisation N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 12027 Référence agence : 12027
Prix moyens 2025 pour la région Castelsarrasin (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 551 € | 45 412 € | 3 648 € | -37 860 € | 21 400 € | 16 460 € | 16 460 € |
| 2 | 7 702 € | 4 676 € | 3 552 € | 3 026 € | - | - | 13 434 € |
| 3 | 7 857 € | 4 577 € | 3 453 € | 3 279 € | - | - | 10 155 € |
| 4 | 8 014 € | 4 475 € | 3 351 € | 3 539 € | - | - | 6 616 € |
| 5 | 8 174 € | 4 369 € | 3 244 € | 3 805 € | - | - | 2 811 € |
| 6 | 8 337 € | 4 259 € | 3 135 € | 4 079 € | - | - | - |
| 7 | 8 504 € | 4 145 € | 3 021 € | 4 359 € | - | - | - |
| 8 | 8 674 € | 4 027 € | 2 903 € | 4 647 € | - | - | - |
| 9 | 8 848 € | 3 905 € | 2 781 € | 4 943 € | - | - | - |
| 10 | 9 025 € | 3 779 € | 2 654 € | 5 246 € | - | - | - |
| 11 | 9 205 € | 3 648 € | 2 524 € | 5 557 € | - | - | - |
| 12 | 9 389 € | 3 512 € | 2 388 € | 5 877 € | - | - | - |
| 13 | 9 577 € | 3 372 € | 2 248 € | 6 205 € | - | - | - |
| 14 | 9 769 € | 3 227 € | 2 102 € | 6 542 € | - | - | - |
| 15 | 9 964 € | 3 076 € | 1 952 € | 6 888 € | - | - | - |
| 16 | 10 163 € | 2 920 € | 1 796 € | 7 243 € | - | - | - |
| 17 | 10 367 € | 2 759 € | 1 635 € | 7 608 € | - | - | - |
| 18 | 10 574 € | 2 592 € | 1 467 € | 7 982 € | - | - | - |
| 19 | 10 785 € | 2 418 € | 1 294 € | 8 367 € | - | - | - |
| 20 | 11 001 € | 2 239 € | 1 115 € | 8 762 € | - | - | - |
| 21 | 11 221 € | 2 054 € | 929 € | 9 167 € | - | - | - |
| 22 | 11 445 € | 1 861 € | 737 € | 9 584 € | - | - | - |
| 23 | 11 674 € | 1 662 € | 538 € | 10 012 € | - | - | - |
| 24 | 11 908 € | 1 456 € | 332 € | 10 452 € | - | - | - |
| 25 | 12 146 € | 1 243 € | 118 € | 10 903 € | - | - | - |
| TOTAL | 241 875 € | 121 662 € | 52 917 € | 120 214 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 586 € | -6 420 € | +8 006 € |
| 2 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 3 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 4 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 5 | +1 586 € | 0 € | +1 586 € |
| 6 | +1 586 € | +380 € | +1 206 € |
| 7 | +1 586 € | +1 308 € | +278 € |
| 8 | +1 586 € | +1 394 € | +192 € |
| 9 | +1 586 € | +1 483 € | +103 € |
| 10 | +1 586 € | +1 574 € | +12 € |
| 11 | +1 586 € | +1 667 € | -81 € |
| 12 | +1 586 € | +1 763 € | -177 € |
| 13 | +1 586 € | +1 862 € | -276 € |
| 14 | +1 586 € | +1 963 € | -377 € |
| 15 | +1 586 € | +2 066 € | -480 € |
| 16 | +1 586 € | +2 173 € | -587 € |
| 17 | +1 586 € | +2 282 € | -696 € |
| 18 | +1 586 € | +2 395 € | -809 € |
| 19 | +1 586 € | +2 510 € | -924 € |
| 20 | +1 586 € | +2 629 € | -1 043 € |
| 21 | +1 586 € | +2 750 € | -1 164 € |
| 22 | +1 586 € | +2 875 € | -1 289 € |
| 23 | +1 586 € | +3 004 € | -1 418 € |
| 24 | +1 586 € | +3 136 € | -1 550 € |
| 25 | +1 586 € | +3 271 € | -1 685 € |
| Total | +39 650 € | +36 064 € | +3 586 € |