Maison 7 pièces 148 m²

Maison 7 pièces 148 m²

iad France - Celine Charmot vous propose: Maison Atypique avec potentiel, construite en 1903.

Cette maison offre des possibilités d'aménagement grâce à sa structure et son agencement existant.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie/chaufferie.

Le premier étage comprend un palier qui peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres en enfilade, une ancienne salle de bain ainsi qu'une autre chambre. Le deuxième étage propose deux chambres en enfilade.

Les travaux récents apportent une base solide : la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un double système de chauffage (pompe à chaleur air/eau pour le RDC et le 1er étage, complétée par une pompe à chaleur air/air dans le second salon et les chambres au-dessus, ainsi qu'au 2ème étage). Un ravalement de façade récent complète l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité d'adapter l'espace à vos besoins.

Pas de jardin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).