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À Les Chères, 16 impasse de l'autoroute, découvrez ce bien aux volumes particulièrement généreux, destiné aux investisseurs à la recherche d'une grande surface avec un potentiel locatif immédiatement identifiable.
D'une surface de 148 m² Carrez et environ 170 m² au sol, il est organisé sur deux niveaux et comprend 5 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi que plusieurs espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie d'environ 49 m² avec cheminée, composé d'un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m². Ce niveau accueille également 3 chambres d'environ 12 m² chacune avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine donne directement accès à une terrasse exposée Est avec abri et espace barbecue.
À l'étage, une mezzanine de 19 m² pouvant notamment accueillir un bureau ou un espace commun dessert une terrasse solarium d'environ 25 m², ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m² Carrez et environ 25 m² au sol, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Proposé au prix de 269 000 €, le bien a précédemment été loué 1 500 € par mois, soit un rendement locatif brut théorique d'environ 6,7 % sur la base de ce loyer.
Les atouts :
Un espace jardin et terrasse non attenant complète le bien.
La proximité immédiate de l'autoroute constitue une caractéristique à prendre en compte dans le positionnement du bien, mais permet également de bénéficier d'un accès particulièrement rapide aux grands axes routiers.
Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant une grande surface, cinq chambres et un rendement locatif attractif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce bien.
Cette annonce référence 343546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr