IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Corps de ferme de charme à Buros - Un potentiel rare à révéler
Situé sur le bas de Buros, dans un environnement calme et agréable, cet ancien corps de ferme du début du XX? siècle n'attend qu'un nouveau souffle pour retrouver toute sa splendeur.
En caillou, avec une architecture authentique et des volumes intéressants, cet ensemble immobilier se compose de deux parties d'habitation distinctes, chacune bénéficiant de sa cour et de son jardin privatifs. Une grange et d'un puit apporte beaucoup de charme à l'extérieur.
Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
? Première partie - environ 80 m² (vacante, à rénover entièrement)
Un espace à fort potentiel, à repenser selon vos envies :
Grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC séparé
À l'étage :
Une pièce isolée et plaquée
Un grenier sous toiture offrant des possibilités supplémentaires
? Seconde partie - environ 41 m² (plus récente, actuellement louée)
Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend :
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
? Cette partie est occupée et louée 550 euros / mois, offrant un revenu immédiat.
?? Caractéristiques techniques
Construction début XX? siècle
Murs en pierre (caillou) - possibilité de les révéler
Toiture entièrement refaite en 2010
Menuiseries PVC double vitrage
Cloisons en briques
Volets bois
Fibre optique
Faible taxe foncière
Fosses à remettre aux normes
Grange
Puit
?? Ce que l'on aime
Le cachet de l'ancien
Les espaces extérieurs indépendants
Le potentiel d'aménagement
La situation recherchée sur Buros
Un ensemble immobilier qui ne demande qu'à revivre
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre et de projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :