IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Région Centre, dans la Cher, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence immobilière TRANSAXIA Léré vous propose cette belle maison ancienne située dans un hameau très calme. D'environ 145 m² , à rafraîchir, elle se compose, au rez-de-chaussée: d'une entrée cuisine, séjour/salle à manger, salon, salle d'eau, WC , débarras et buanderie/chaufferie. A l'étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Dépendances : garage et abris de jardin. Fenêtre simple vitrage, chauffage poêle à bois et chaudière fioul, toiture en bon état viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². N'hésitez plus, contactez-moi!!! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Boulleret (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 892 € | 55 891 € | 3 947 € | -43 999 € | 21 400 € | 22 599 € | 22 599 € |
| 2 | 12 130 € | 5 445 € | 3 840 € | 6 685 € | - | - | 15 914 € |
| 3 | 12 373 € | 5 335 € | 3 730 € | 7 038 € | - | - | 8 875 € |
| 4 | 12 620 € | 5 221 € | 3 616 € | 7 400 € | - | - | 1 476 € |
| 5 | 12 873 € | 5 103 € | 3 499 € | 7 770 € | - | - | - |
| 6 | 13 130 € | 4 982 € | 3 377 € | 8 149 € | - | - | - |
| 7 | 13 393 € | 4 856 € | 3 251 € | 8 537 € | - | - | - |
| 8 | 13 661 € | 4 726 € | 3 122 € | 8 934 € | - | - | - |
| 9 | 13 934 € | 4 592 € | 2 988 € | 9 341 € | - | - | - |
| 10 | 14 212 € | 4 454 € | 2 849 € | 9 759 € | - | - | - |
| 11 | 14 497 € | 4 311 € | 2 706 € | 10 186 € | - | - | - |
| 12 | 14 787 € | 4 163 € | 2 558 € | 10 624 € | - | - | - |
| 13 | 15 082 € | 4 010 € | 2 406 € | 11 072 € | - | - | - |
| 14 | 15 384 € | 3 852 € | 2 248 € | 11 532 € | - | - | - |
| 15 | 15 692 € | 3 689 € | 2 085 € | 12 002 € | - | - | - |
| 16 | 16 006 € | 3 521 € | 1 916 € | 12 485 € | - | - | - |
| 17 | 16 326 € | 3 347 € | 1 742 € | 12 979 € | - | - | - |
| 18 | 16 652 € | 3 167 € | 1 563 € | 13 485 € | - | - | - |
| 19 | 16 985 € | 2 981 € | 1 377 € | 14 004 € | - | - | - |
| 20 | 17 325 € | 2 789 € | 1 185 € | 14 535 € | - | - | - |
| 21 | 17 671 € | 2 591 € | 987 € | 15 080 € | - | - | - |
| 22 | 18 025 € | 2 386 € | 782 € | 15 639 € | - | - | - |
| 23 | 18 385 € | 2 175 € | 570 € | 16 211 € | - | - | - |
| 24 | 18 753 € | 1 956 € | 351 € | 16 797 € | - | - | - |
| 25 | 19 128 € | 1 730 € | 125 € | 17 398 € | - | - | - |
| TOTAL | 380 915 € | 147 274 € | 56 819 € | 233 642 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 497 € | -6 420 € | +8 917 € |
| 2 | +2 497 € | 0 € | +2 497 € |
| 3 | +2 497 € | 0 € | +2 497 € |
| 4 | +2 497 € | 0 € | +2 497 € |
| 5 | +2 497 € | +1 888 € | +609 € |
| 6 | +2 497 € | +2 445 € | +52 € |
| 7 | +2 497 € | +2 561 € | -64 € |
| 8 | +2 497 € | +2 680 € | -183 € |
| 9 | +2 497 € | +2 802 € | -305 € |
| 10 | +2 497 € | +2 928 € | -431 € |
| 11 | +2 497 € | +3 056 € | -559 € |
| 12 | +2 497 € | +3 187 € | -690 € |
| 13 | +2 497 € | +3 322 € | -825 € |
| 14 | +2 497 € | +3 459 € | -962 € |
| 15 | +2 497 € | +3 601 € | -1 104 € |
| 16 | +2 497 € | +3 745 € | -1 248 € |
| 17 | +2 497 € | +3 894 € | -1 397 € |
| 18 | +2 497 € | +4 046 € | -1 549 € |
| 19 | +2 497 € | +4 201 € | -1 704 € |
| 20 | +2 497 € | +4 361 € | -1 864 € |
| 21 | +2 497 € | +4 524 € | -2 027 € |
| 22 | +2 497 € | +4 692 € | -2 195 € |
| 23 | +2 497 € | +4 863 € | -2 366 € |
| 24 | +2 497 € | +5 039 € | -2 542 € |
| 25 | +2 497 € | +5 219 € | -2 722 € |
| Total | +62 425 € | +70 093 € | +-7 668 € |