IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 9 pieces 146m2 - Maison 146m2 avec élements anciens (potagers, murs en pierres apparentes, cheminée) Pas de garage, ni jardin. 2 petites courettes bien amenagée et bien exposées. Petite veranda. Atelier. Buanderie. 3 chambres donc 1 passantes. Les pieces sont spacieuses. Travaux a prevoir. Vente de particulier a particulier. Agence s'abstenir.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Chail, Maisonnay, Mazières-sur-béronne, Melle, Paizay-le-tort, Pouffonds, Saint-génard, Saint-léger-de-la-martinière, Saint-martin-lès-melle, Saint-romans-lès-melle, Saint-vincent-la-châtre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 307 € | 68 926 € | 6 974 € | -56 619 € | 21 400 € | 35 219 € | 35 219 € |
| 2 | 12 553 € | 8 704 € | 6 792 € | 3 850 € | - | - | 31 369 € |
| 3 | 12 805 € | 8 515 € | 6 603 € | 4 289 € | - | - | 27 080 € |
| 4 | 13 061 € | 8 320 € | 6 407 € | 4 741 € | - | - | 22 339 € |
| 5 | 13 322 € | 8 117 € | 6 205 € | 5 205 € | - | - | 17 134 € |
| 6 | 13 588 € | 7 907 € | 5 995 € | 5 681 € | - | - | 11 453 € |
| 7 | 13 860 € | 7 690 € | 5 778 € | 6 170 € | - | - | 5 283 € |
| 8 | 14 137 € | 7 465 € | 5 553 € | 6 672 € | - | - | - |
| 9 | 14 420 € | 7 232 € | 5 320 € | 7 188 € | - | - | - |
| 10 | 14 708 € | 6 991 € | 5 079 € | 7 718 € | - | - | - |
| 11 | 15 003 € | 6 741 € | 4 829 € | 8 262 € | - | - | - |
| 12 | 15 303 € | 6 482 € | 4 570 € | 8 821 € | - | - | - |
| 13 | 15 609 € | 6 214 € | 4 301 € | 9 395 € | - | - | - |
| 14 | 15 921 € | 5 936 € | 4 024 € | 9 985 € | - | - | - |
| 15 | 16 239 € | 5 648 € | 3 736 € | 10 591 € | - | - | - |
| 16 | 16 564 € | 5 350 € | 3 438 € | 11 214 € | - | - | - |
| 17 | 16 895 € | 5 041 € | 3 129 € | 11 854 € | - | - | - |
| 18 | 17 233 € | 4 722 € | 2 809 € | 12 512 € | - | - | - |
| 19 | 17 578 € | 4 390 € | 2 478 € | 13 187 € | - | - | - |
| 20 | 17 929 € | 4 047 € | 2 135 € | 13 882 € | - | - | - |
| 21 | 18 288 € | 3 692 € | 1 780 € | 14 596 € | - | - | - |
| 22 | 18 654 € | 3 324 € | 1 412 € | 15 330 € | - | - | - |
| 23 | 19 027 € | 2 943 € | 1 031 € | 16 084 € | - | - | - |
| 24 | 19 407 € | 2 548 € | 636 € | 16 859 € | - | - | - |
| 25 | 19 796 € | 2 139 € | 227 € | 17 656 € | - | - | - |
| TOTAL | 394 208 € | 209 086 € | 101 240 € | 185 122 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 585 € | -6 420 € | +9 005 € |
| 2 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 3 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 4 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 5 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 6 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 7 | +2 585 € | 0 € | +2 585 € |
| 8 | +2 585 € | +417 € | +2 168 € |
| 9 | +2 585 € | +2 156 € | +429 € |
| 10 | +2 585 € | +2 315 € | +270 € |
| 11 | +2 585 € | +2 479 € | +106 € |
| 12 | +2 585 € | +2 646 € | -61 € |
| 13 | +2 585 € | +2 818 € | -233 € |
| 14 | +2 585 € | +2 995 € | -410 € |
| 15 | +2 585 € | +3 177 € | -592 € |
| 16 | +2 585 € | +3 364 € | -779 € |
| 17 | +2 585 € | +3 556 € | -971 € |
| 18 | +2 585 € | +3 753 € | -1 168 € |
| 19 | +2 585 € | +3 956 € | -1 371 € |
| 20 | +2 585 € | +4 165 € | -1 580 € |
| 21 | +2 585 € | +4 379 € | -1 794 € |
| 22 | +2 585 € | +4 599 € | -2 014 € |
| 23 | +2 585 € | +4 825 € | -2 240 € |
| 24 | +2 585 € | +5 058 € | -2 473 € |
| 25 | +2 585 € | +5 297 € | -2 712 € |
| Total | +64 625 € | +55 537 € | +9 088 € |