Appartement à vendre

L'Agence Longchamp Immobilier vous propose de venir visiter un charmant 5 pièces de 95m2 en rez-de-chaussée au calme avec vue sur jardin dans immeublé en bon état (ravalement déja effectué) et sécurisé. Le bien se compose d'une entrée avec placard, séjour lumineux de 18m2 donnant accès à un balcon de 3m2, une grande cuisine séparée parfaitement équipée (possibilité création chambre supplémentaire), un cellier actuellement utilisée comme cave à vin (possibilité création salle d'eau), 4 belles chambres donnant sur cours, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage et eau chaude inclut dans les charges (320€/mois). Une place de parking sécurisé au sous-sol complète le bien. Proximité tous commerces (Leclerc à 5 minutes à pieds, Librairie, Médiathèque Jacque Chirac, 2 Boulangeries à proximité, Gare du stade à 13 minutes à pied vous permettant d'attérir à St Lazare en seulement 15 minutes, Métro 13 Les courtilles à 15 minutes à pieds ou accessible via le Bus 235 ou 366 en seulement 2 stations..) Le bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (colocation par exemple, possibilité de louer chaque chambre entre 450 à 550€/mois), rentabilité locative de plus de 10% Prix : 254 000 € frais d'agences incluses