IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence ORPI Rive Gauche vous propose ce bien rare sur la commune de Vendat. Cette maison d'habitation de style loft composée d'une pièce de vie de 83m² avec une cuisine entièrement équipée et sa pièce de vie qui vous attend pour des moments conviviaux. Une cave sous plancher vitrée saura décorer le tout! Vous trouverez 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC au rez de chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune sa salle d'eau et son WC. Une mezzanine complète ce bien. Le tout sur un jardin plat entièrement clos avec une marre. Prévoir aménagement de l'extérieur. Venez visiter ce bien bénéficiant d'un bon diagnostique de performance énergétique. Référence agence : 1308
Prix moyens 2025 pour la région Vendat (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 537 € | 28 574 € | 8 306 € | -8 037 € | 8 037 € | - | - |
| 2 | 20 948 € | 11 010 € | 8 082 € | 9 938 € | - | - | - |
| 3 | 21 366 € | 10 778 € | 7 850 € | 10 589 € | - | - | - |
| 4 | 21 794 € | 10 538 € | 7 611 € | 11 255 € | - | - | - |
| 5 | 22 230 € | 10 291 € | 7 363 € | 11 939 € | - | - | - |
| 6 | 22 674 € | 10 035 € | 7 107 € | 12 639 € | - | - | - |
| 7 | 23 128 € | 9 771 € | 6 843 € | 13 357 € | - | - | - |
| 8 | 23 590 € | 9 498 € | 6 570 € | 14 092 € | - | - | - |
| 9 | 24 062 € | 9 216 € | 6 288 € | 14 846 € | - | - | - |
| 10 | 24 543 € | 8 924 € | 5 997 € | 15 619 € | - | - | - |
| 11 | 25 034 € | 8 623 € | 5 695 € | 16 411 € | - | - | - |
| 12 | 25 535 € | 8 312 € | 5 384 € | 17 223 € | - | - | - |
| 13 | 26 046 € | 7 991 € | 5 063 € | 18 055 € | - | - | - |
| 14 | 26 567 € | 7 659 € | 4 731 € | 18 908 € | - | - | - |
| 15 | 27 098 € | 7 316 € | 4 388 € | 19 782 € | - | - | - |
| 16 | 27 640 € | 6 961 € | 4 033 € | 20 679 € | - | - | - |
| 17 | 28 193 € | 6 595 € | 3 667 € | 21 598 € | - | - | - |
| 18 | 28 756 € | 6 216 € | 3 289 € | 22 540 € | - | - | - |
| 19 | 29 332 € | 5 825 € | 2 898 € | 23 506 € | - | - | - |
| 20 | 29 918 € | 5 421 € | 2 494 € | 24 497 € | - | - | - |
| 21 | 30 517 € | 5 004 € | 2 076 € | 25 513 € | - | - | - |
| 22 | 31 127 € | 4 573 € | 1 645 € | 26 554 € | - | - | - |
| 23 | 31 749 € | 4 127 € | 1 199 € | 27 622 € | - | - | - |
| 24 | 32 384 € | 3 667 € | 739 € | 28 717 € | - | - | - |
| 25 | 33 032 € | 3 191 € | 264 € | 29 841 € | - | - | - |
| TOTAL | 657 800 € | 210 118 € | 119 582 € | 447 682 € | 8 037 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 313 € | -2 411 € | +6 724 € |
| 2 | +4 313 € | +2 981 € | +1 332 € |
| 3 | +4 313 € | +3 177 € | +1 136 € |
| 4 | +4 313 € | +3 377 € | +936 € |
| 5 | +4 313 € | +3 582 € | +731 € |
| 6 | +4 313 € | +3 792 € | +521 € |
| 7 | +4 313 € | +4 007 € | +306 € |
| 8 | +4 313 € | +4 228 € | +85 € |
| 9 | +4 313 € | +4 454 € | -141 € |
| 10 | +4 313 € | +4 686 € | -373 € |
| 11 | +4 313 € | +4 923 € | -610 € |
| 12 | +4 313 € | +5 167 € | -854 € |
| 13 | +4 313 € | +5 416 € | -1 103 € |
| 14 | +4 313 € | +5 672 € | -1 359 € |
| 15 | +4 313 € | +5 935 € | -1 622 € |
| 16 | +4 313 € | +6 204 € | -1 891 € |
| 17 | +4 313 € | +6 479 € | -2 166 € |
| 18 | +4 313 € | +6 762 € | -2 449 € |
| 19 | +4 313 € | +7 052 € | -2 739 € |
| 20 | +4 313 € | +7 349 € | -3 036 € |
| 21 | +4 313 € | +7 654 € | -3 341 € |
| 22 | +4 313 € | +7 966 € | -3 653 € |
| 23 | +4 313 € | +8 287 € | -3 974 € |
| 24 | +4 313 € | +8 615 € | -4 302 € |
| 25 | +4 313 € | +8 952 € | -4 639 € |
| Total | +107 825 € | +134 304 € | +-26 479 € |