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Loft 4 pièces 95 m²
Bourges Cathédrale superbes combles d'environ 135 m² à aménager. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété composé de 6 logements, ils se composent d'un grenier et d'anciennes chambres de 'bonnes'parfait pour devenir un splendide appartement de type loft sous les toits. Tous les travaux de remise en état son à faire, idéal déficit foncier ou résidence principale.
Surface : 95 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Bourges (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 635 € | 72 034 € | 5 165 € | -61 398 € | 21 400 € | 39 998 € | 39 998 € |
| 2 | 10 848 € | 6 599 € | 5 030 € | 4 250 € | - | - | 35 749 € |
| 3 | 11 065 € | 6 459 € | 4 891 € | 4 606 € | - | - | 31 142 € |
| 4 | 11 286 € | 6 314 € | 4 746 € | 4 972 € | - | - | 26 170 € |
| 5 | 11 512 € | 6 164 € | 4 596 € | 5 348 € | - | - | 20 822 € |
| 6 | 11 742 € | 6 009 € | 4 440 € | 5 734 € | - | - | 15 088 € |
| 7 | 11 977 € | 5 848 € | 4 280 € | 6 129 € | - | - | 8 959 € |
| 8 | 12 217 € | 5 681 € | 4 113 € | 6 536 € | - | - | 2 424 € |
| 9 | 12 461 € | 5 509 € | 3 940 € | 6 952 € | - | - | - |
| 10 | 12 710 € | 5 330 € | 3 762 € | 7 380 € | - | - | - |
| 11 | 12 965 € | 5 145 € | 3 576 € | 7 820 € | - | - | - |
| 12 | 13 224 € | 4 953 € | 3 385 € | 8 271 € | - | - | - |
| 13 | 13 488 € | 4 754 € | 3 186 € | 8 734 € | - | - | - |
| 14 | 13 758 € | 4 549 € | 2 980 € | 9 210 € | - | - | - |
| 15 | 14 033 € | 4 335 € | 2 767 € | 9 698 € | - | - | - |
| 16 | 14 314 € | 4 115 € | 2 546 € | 10 199 € | - | - | - |
| 17 | 14 600 € | 3 886 € | 2 318 € | 10 714 € | - | - | - |
| 18 | 14 892 € | 3 649 € | 2 081 € | 11 243 € | - | - | - |
| 19 | 15 190 € | 3 404 € | 1 836 € | 11 786 € | - | - | - |
| 20 | 15 494 € | 3 150 € | 1 581 € | 12 344 € | - | - | - |
| 21 | 15 804 € | 2 887 € | 1 318 € | 12 917 € | - | - | - |
| 22 | 16 120 € | 2 614 € | 1 046 € | 13 506 € | - | - | - |
| 23 | 16 442 € | 2 332 € | 763 € | 14 110 € | - | - | - |
| 24 | 16 771 € | 2 039 € | 471 € | 14 732 € | - | - | - |
| 25 | 17 106 € | 1 736 € | 168 € | 15 370 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 657 € | 179 494 € | 74 986 € | 161 164 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 233 € | -6 420 € | +8 653 € |
| 2 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 3 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 4 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 5 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 6 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 7 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 8 | +2 233 € | 0 € | +2 233 € |
| 9 | +2 233 € | +1 359 € | +874 € |
| 10 | +2 233 € | +2 214 € | +19 € |
| 11 | +2 233 € | +2 346 € | -113 € |
| 12 | +2 233 € | +2 481 € | -248 € |
| 13 | +2 233 € | +2 620 € | -387 € |
| 14 | +2 233 € | +2 763 € | -530 € |
| 15 | +2 233 € | +2 909 € | -676 € |
| 16 | +2 233 € | +3 060 € | -827 € |
| 17 | +2 233 € | +3 214 € | -981 € |
| 18 | +2 233 € | +3 373 € | -1 140 € |
| 19 | +2 233 € | +3 536 € | -1 303 € |
| 20 | +2 233 € | +3 703 € | -1 470 € |
| 21 | +2 233 € | +3 875 € | -1 642 € |
| 22 | +2 233 € | +4 052 € | -1 819 € |
| 23 | +2 233 € | +4 233 € | -2 000 € |
| 24 | +2 233 € | +4 420 € | -2 187 € |
| 25 | +2 233 € | +4 611 € | -2 378 € |
| Total | +55 825 € | +48 349 € | +7 476 € |