Appartement 5 pièces 89 m²

Appartement 5 pièces 89 m²

Diaeta #ATRIHOME LXXXIII

Appartement de 88,51 m² – 3 chambres – Ascenseur – Centre-ville d'Aurillac

En bref :

En plein centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de 88,51 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseurd'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie et 3 chambres. Quelques finitions restent à prévoir, ainsi que la réfection complète de la salle d'eau, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser ces derniers éléments.

L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie Une cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres Une salle d'eau à refaire entièrement Un WC indépendant Des espaces offrant différentes possibilités d'aménagement

Copropriété : 3? et dernier étage Ascenseur Grenier Parties communes en bon état Syndic professionnel Copropriété de 19 lots Aucune procédure en cours

Situation :

Une situation idéale au coeur du centre-ville d'Aurillac, permettant de profiter à pied des commerces, services, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Points techniques : Surface habitable : 88,51 m² Chauffage électrique individuel Eau chaude collective Menuiseries bois double vitrage DPE : D GES : B

L'avis de l'équipe ATRI'HOME :

« Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé au coeur d'Aurillac. Ses 3 chambres et son dernier étage avec ascenseur en font un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. »

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).