Immeuble 4 pièces 91 m²

Immeuble 4 pièces 91 m²

Maison / Immeuble à rénover - Quartier de la Haute Croix, Meung-sur-Loire Découvrez cette charmante maison de ville à rénover. Idéalement située au coeur du quartier prisé de la Haute Croix à Meung-sur-Loire, ce bien d'une surface totale de 91 m², se compose de deux appartements distincts : Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine, d'un espace séjour , d'une salle d'eau et d'une chambre. Cet espace peut être facilement personnalisé selon vos envies. À l'étage, accessible de manière indépendante, vous trouverez le second appartement qui offre une cuisine, un séjour, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. La chambre à l'étage bénéficie d'une vue charmante sur la paisible place bucolique de la Haute Croix, parfaite pour profiter de moments de détente. Le grenier, situé au dernier niveau, représente un véritable potentiel d'agrandissement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Emplacement privilégié : À seulement quelques pas de la gare SNCF de Meung-sur-Loire et de son parking, vous bénéficierez d'un accès facile vers Orléans centre ou Blois, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La maison ne dispose pas de jardin. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, ou un particulier désireux de créer un espace de vie sur mesure, ou même un particulier désirant bénéficier à la fois d'une habitation principale, mais aussi générer des revenus passifs en louant le second appartement : Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christophe au [Coordonnées masquées]

Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F