Immeuble 243 m² Dampierre-sur-Salon

Immeuble 243 m² Dampierre-sur-Salon

iad France - Catherine CROTTET vous propose: DAMPIERRE-SUR-SALON - IMMEUBLE - 243M² - LUMINEUX

A Dampierre-sur-Salon, immeuble de 243 m² habitables, composé d'un 1er logement au rez-de-chaussée, entrée, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing, séjour, cuisine équipée et cellier. Au second étage, un second logement composée d'une mezzanine, une salle d'eau, WC, cuisine aménagée, séjour et au dernier étage, 3 chambres et grenier.

Bénéficiant d'une double exposition, l'ensemble profite d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une lumière matinale à l'est et un ensoleillement en fin de journée à l'ouest. Les volumes disponibles sur les trois niveaux permettent d'envisager une redistribution des espaces selon le projet souhaité, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au 2ième et 3ième étage, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs constituant une base technique solide pour la rénovation. Une cave voûtée et une dépendance complète l'ensemble, apportant une surface de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable.

Le collège, l'école primaire, un groupe médical et des commerces sont accessibles à pied, plaçant ce bien dans un environnement pratique et bien desservi.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 243 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).