Appartement - 3 pièce(s) - 59 m²

T3 2 chambres

• lumineux
• fort potentiel
• 78 000 €
• Brest

Opportunité à saisir : appartement 2 chambres avec fort potentiel, idéal investisseur ou premier achat.

Brest

• secteur Paul Masson, à deux pas du boulevard Montaigne

Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, construite en 1975.

D'une surface de 59,13 m² (Loi Carrez), il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement.

En complément, vous disposerez d'une loggia et d'une cave en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite une remise à niveau complète pour libérer tout son potentiel. La cuisine est à refaire, la salle de bains est à rénover, l'électricité est à reprendre, certaines fenêtres sont à remplacer et un rafraîchissement global est à prévoir.

Nous travaillons avec un courtier en travaux pouvant vous accompagner et vous établir des devis précis selon votre projet.

Charges de copropriété :

Les charges sont d'environ 180 à 190 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic ainsi qu'une provision pour travaux.

Dans le cadre d'un investissement locatif, une partie importante de ces charges est récupérable auprès du locataire (environ 120 à 130 € par mois).

Prix :

78 000 € frais d'agence inclus

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un projet de rénovation avec valorisation.

Nombre de lots de la Copropriété : 65

Honoraires de 11.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI

• Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 219539MJ

Plus d'information :

• Calme

Précision localisation : 10088