




Situé sur l'axe Vendôme/Blois, ce pavillon sur sous-sol total offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est à rafraîchir entièrement et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, permettant aux futurs acquéreurs de repenser le bien selon leurs envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, garage ou espace de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les amoureux de nature et les projets d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement après travaux. - https://www.century21-girault-vendome.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région Selommes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 180 € | 70 966 € | 5 151 € | -63 786 € | 21 400 € | 42 386 € | 42 386 € |
| 2 | 7 324 € | 6 252 € | 5 017 € | 1 072 € | - | - | 41 313 € |
| 3 | 7 470 € | 6 112 € | 4 878 € | 1 358 € | - | - | 39 955 € |
| 4 | 7 620 € | 5 968 € | 4 733 € | 1 652 € | - | - | 38 303 € |
| 5 | 7 772 € | 5 819 € | 4 584 € | 1 954 € | - | - | 36 350 € |
| 6 | 7 928 € | 5 664 € | 4 429 € | 2 264 € | - | - | 34 086 € |
| 7 | 8 086 € | 5 504 € | 4 269 € | 2 583 € | - | - | 31 503 € |
| 8 | 8 248 € | 5 338 € | 4 103 € | 2 910 € | - | - | 28 593 € |
| 9 | 8 413 € | 5 166 € | 3 931 € | 3 247 € | - | - | 25 346 € |
| 10 | 8 581 € | 4 987 € | 3 753 € | 3 594 € | - | - | 21 752 € |
| 11 | 8 753 € | 4 803 € | 3 568 € | 3 950 € | - | - | 17 802 € |
| 12 | 8 928 € | 4 612 € | 3 377 € | 4 316 € | - | - | - |
| 13 | 9 106 € | 4 413 € | 3 179 € | 4 693 € | - | - | - |
| 14 | 9 289 € | 4 208 € | 2 974 € | 5 080 € | - | - | - |
| 15 | 9 474 € | 3 996 € | 2 761 € | 5 479 € | - | - | - |
| 16 | 9 664 € | 3 776 € | 2 541 € | 5 888 € | - | - | - |
| 17 | 9 857 € | 3 548 € | 2 313 € | 6 309 € | - | - | - |
| 18 | 10 054 € | 3 311 € | 2 077 € | 6 743 € | - | - | - |
| 19 | 10 255 € | 3 067 € | 1 832 € | 7 189 € | - | - | - |
| 20 | 10 460 € | 2 813 € | 1 578 € | 7 647 € | - | - | - |
| 21 | 10 670 € | 2 551 € | 1 316 € | 8 119 € | - | - | - |
| 22 | 10 883 € | 2 279 € | 1 044 € | 8 604 € | - | - | - |
| 23 | 11 101 € | 1 997 € | 762 € | 9 104 € | - | - | - |
| 24 | 11 323 € | 1 705 € | 470 € | 9 618 € | - | - | - |
| 25 | 11 549 € | 1 403 € | 168 € | 10 147 € | - | - | - |
| TOTAL | 229 988 € | 170 254 € | 74 805 € | 59 734 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 508 € | -6 420 € | +7 928 € |
| 2 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 3 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 4 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 5 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 6 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 7 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 8 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 9 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 10 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 11 | +1 508 € | 0 € | +1 508 € |
| 12 | +1 508 € | +1 295 € | +213 € |
| 13 | +1 508 € | +1 408 € | +100 € |
| 14 | +1 508 € | +1 524 € | -16 € |
| 15 | +1 508 € | +1 644 € | -136 € |
| 16 | +1 508 € | +1 766 € | -258 € |
| 17 | +1 508 € | +1 893 € | -385 € |
| 18 | +1 508 € | +2 023 € | -515 € |
| 19 | +1 508 € | +2 157 € | -649 € |
| 20 | +1 508 € | +2 294 € | -786 € |
| 21 | +1 508 € | +2 436 € | -928 € |
| 22 | +1 508 € | +2 581 € | -1 073 € |
| 23 | +1 508 € | +2 731 € | -1 223 € |
| 24 | +1 508 € | +2 885 € | -1 377 € |
| 25 | +1 508 € | +3 044 € | -1 536 € |
| Total | +37 700 € | +23 261 € | +14 439 € |