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À vendre Appartement 75 m² 2 chambres Le Havre (133 avenue du 8 mai 1945) Situé au 2e étage avec ascenseur, ce spacieux appartement à rénover offre un bel espace de vie avec 2 chambres et un balcon pour profiter de l'extérieur.
Idéal pour un projet de rénovation personnalisée, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à prix attractif : 66 000 €.
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Simplifiez vos démarches, sécurisez votre projet immobilier avec nous ! ? (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Havre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 413 € | 37 638 € | 3 389 € | -27 225 € | 21 400 € | 5 825 € | 5 825 € |
| 2 | 10 621 € | 6 447 € | 3 298 € | 4 174 € | - | - | 1 650 € |
| 3 | 10 834 € | 6 353 € | 3 205 € | 4 480 € | - | - | - |
| 4 | 11 050 € | 6 256 € | 3 108 € | 4 794 € | - | - | - |
| 5 | 11 271 € | 6 156 € | 3 008 € | 5 115 € | - | - | - |
| 6 | 11 497 € | 6 053 € | 2 904 € | 5 444 € | - | - | - |
| 7 | 11 727 € | 5 946 € | 2 797 € | 5 781 € | - | - | - |
| 8 | 11 961 € | 5 835 € | 2 686 € | 6 126 € | - | - | - |
| 9 | 12 200 € | 5 720 € | 2 572 € | 6 480 € | - | - | - |
| 10 | 12 445 € | 5 602 € | 2 454 € | 6 843 € | - | - | - |
| 11 | 12 693 € | 5 480 € | 2 331 € | 7 214 € | - | - | - |
| 12 | 12 947 € | 5 353 € | 2 205 € | 7 594 € | - | - | - |
| 13 | 13 206 € | 5 222 € | 2 074 € | 7 984 € | - | - | - |
| 14 | 13 470 € | 5 087 € | 1 938 € | 8 384 € | - | - | - |
| 15 | 13 740 € | 4 947 € | 1 798 € | 8 793 € | - | - | - |
| 16 | 14 015 € | 4 802 € | 1 654 € | 9 212 € | - | - | - |
| 17 | 14 295 € | 4 652 € | 1 504 € | 9 642 € | - | - | - |
| 18 | 14 581 € | 4 498 € | 1 349 € | 10 083 € | - | - | - |
| 19 | 14 872 € | 4 338 € | 1 189 € | 10 535 € | - | - | - |
| 20 | 15 170 € | 4 172 € | 1 024 € | 10 997 € | - | - | - |
| 21 | 15 473 € | 4 001 € | 853 € | 11 472 € | - | - | - |
| 22 | 15 783 € | 3 824 € | 676 € | 11 958 € | - | - | - |
| 23 | 16 098 € | 3 642 € | 493 € | 12 457 € | - | - | - |
| 24 | 16 420 € | 3 452 € | 304 € | 12 968 € | - | - | - |
| 25 | 16 749 € | 3 257 € | 108 € | 13 492 € | - | - | - |
| TOTAL | 333 532 € | 158 733 € | 48 922 € | 174 799 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 187 € | -6 420 € | +8 607 € |
| 2 | +2 187 € | 0 € | +2 187 € |
| 3 | +2 187 € | +849 € | +1 338 € |
| 4 | +2 187 € | +1 438 € | +749 € |
| 5 | +2 187 € | +1 535 € | +652 € |
| 6 | +2 187 € | +1 633 € | +554 € |
| 7 | +2 187 € | +1 734 € | +453 € |
| 8 | +2 187 € | +1 838 € | +349 € |
| 9 | +2 187 € | +1 944 € | +243 € |
| 10 | +2 187 € | +2 053 € | +134 € |
| 11 | +2 187 € | +2 164 € | +23 € |
| 12 | +2 187 € | +2 278 € | -91 € |
| 13 | +2 187 € | +2 395 € | -208 € |
| 14 | +2 187 € | +2 515 € | -328 € |
| 15 | +2 187 € | +2 638 € | -451 € |
| 16 | +2 187 € | +2 764 € | -577 € |
| 17 | +2 187 € | +2 893 € | -706 € |
| 18 | +2 187 € | +3 025 € | -838 € |
| 19 | +2 187 € | +3 160 € | -973 € |
| 20 | +2 187 € | +3 299 € | -1 112 € |
| 21 | +2 187 € | +3 442 € | -1 255 € |
| 22 | +2 187 € | +3 587 € | -1 400 € |
| 23 | +2 187 € | +3 737 € | -1 550 € |
| 24 | +2 187 € | +3 890 € | -1 703 € |
| 25 | +2 187 € | +4 048 € | -1 861 € |
| Total | +54 675 € | +52 440 € | +2 235 € |