Appartement 4 pièces 96 m²

Appartement 4 pièces 96 m²

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec accès par barrière et badge électronique à l'entrée de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services et administrations. D'une surface d'environ 100 m², il se compose d'une cuisine aménagée avec espace séjour, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La configuration actuelle offre également une réelle possibilité d'évolution : l'espace séjour attenant à la cuisine peut être reconverti en chambre, permettant ainsi de disposer de trois chambres selon les besoins.

L'appartement bénéficie par ailleurs de balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables et apportant une belle ouverture aux pièces de vie.

Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants mixtes, manuels et électriques. Classé DPE C, ce bien présente de beaux volumes, une distribution modulable et une situation centrale particulièrement pratique. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr