IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Secteur Facs des sciences, appartement de type 2 en bon état situé au 7ème étage avec ascenseur comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Idéalement situé à proximité des commerces, bus et axes rapide. Ce bien est vendu libre. Accès sans marche, appartement spacieux avec de nombreux rangements, chauffage collectif inclus dans les charges. double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, contacter Flavien THOMASSON
Prix moyens 2025 pour la région Limoges. Main d'œuvre incluse. Les coûts de peinture sont estimés à 60€/m² pour les murs et plafonds, et les coûts de robinetterie sont estimés à 200€ pour un remplacement standard.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 078 € | 10 669 € | 2 546 € | 409 € | - | - | - |
| 2 | 11 299 € | 5 651 € | 2 478 € | 5 648 € | - | - | - |
| 3 | 11 525 € | 5 582 € | 2 409 € | 5 944 € | - | - | - |
| 4 | 11 756 € | 5 509 € | 2 336 € | 6 247 € | - | - | - |
| 5 | 11 991 € | 5 434 € | 2 261 € | 6 557 € | - | - | - |
| 6 | 12 231 € | 5 357 € | 2 184 € | 6 874 € | - | - | - |
| 7 | 12 475 € | 5 277 € | 2 104 € | 7 199 € | - | - | - |
| 8 | 12 725 € | 5 194 € | 2 021 € | 7 531 € | - | - | - |
| 9 | 12 979 € | 5 108 € | 1 935 € | 7 871 € | - | - | - |
| 10 | 13 239 € | 5 019 € | 1 846 € | 8 220 € | - | - | - |
| 11 | 13 504 € | 4 928 € | 1 755 € | 8 576 € | - | - | - |
| 12 | 13 774 € | 4 833 € | 1 660 € | 8 941 € | - | - | - |
| 13 | 14 049 € | 4 735 € | 1 562 € | 9 315 € | - | - | - |
| 14 | 14 330 € | 4 633 € | 1 460 € | 9 697 € | - | - | - |
| 15 | 14 617 € | 4 528 € | 1 355 € | 10 089 € | - | - | - |
| 16 | 14 909 € | 4 419 € | 1 246 € | 10 490 € | - | - | - |
| 17 | 15 207 € | 4 307 € | 1 134 € | 10 901 € | - | - | - |
| 18 | 15 512 € | 4 190 € | 1 017 € | 11 321 € | - | - | - |
| 19 | 15 822 € | 4 070 € | 897 € | 11 752 € | - | - | - |
| 20 | 16 138 € | 3 945 € | 772 € | 12 193 € | - | - | - |
| 21 | 16 461 € | 3 816 € | 643 € | 12 645 € | - | - | - |
| 22 | 16 790 € | 3 683 € | 510 € | 13 107 € | - | - | - |
| 23 | 17 126 € | 3 545 € | 372 € | 13 581 € | - | - | - |
| 24 | 17 469 € | 3 402 € | 229 € | 14 066 € | - | - | - |
| 25 | 17 818 € | 3 255 € | 82 € | 14 563 € | - | - | - |
| TOTAL | 354 824 € | 121 089 € | 36 814 € | 233 735 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 326 € | +123 € | +2 203 € |
| 2 | +2 326 € | +1 694 € | +632 € |
| 3 | +2 326 € | +1 783 € | +543 € |
| 4 | +2 326 € | +1 874 € | +452 € |
| 5 | +2 326 € | +1 967 € | +359 € |
| 6 | +2 326 € | +2 062 € | +264 € |
| 7 | +2 326 € | +2 160 € | +166 € |
| 8 | +2 326 € | +2 259 € | +67 € |
| 9 | +2 326 € | +2 361 € | -35 € |
| 10 | +2 326 € | +2 466 € | -140 € |
| 11 | +2 326 € | +2 573 € | -247 € |
| 12 | +2 326 € | +2 682 € | -356 € |
| 13 | +2 326 € | +2 794 € | -468 € |
| 14 | +2 326 € | +2 909 € | -583 € |
| 15 | +2 326 € | +3 027 € | -701 € |
| 16 | +2 326 € | +3 147 € | -821 € |
| 17 | +2 326 € | +3 270 € | -944 € |
| 18 | +2 326 € | +3 396 € | -1 070 € |
| 19 | +2 326 € | +3 526 € | -1 200 € |
| 20 | +2 326 € | +3 658 € | -1 332 € |
| 21 | +2 326 € | +3 793 € | -1 467 € |
| 22 | +2 326 € | +3 932 € | -1 606 € |
| 23 | +2 326 € | +4 074 € | -1 748 € |
| 24 | +2 326 € | +4 220 € | -1 894 € |
| 25 | +2 326 € | +4 369 € | -2 043 € |
| Total | +58 150 € | +70 120 € | +-11 970 € |