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Appartement de 3 pièces de 49 m² à Marseille
Cette appartement traversant de 50 m² situé au 1 Rue Loubon dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Installé au 4ᵉ étage d'un immeuble situé dans un secteur en pleine évolution, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.
L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement destiné à la location. La pièce de vie profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et confortable. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié et pratique pour la préparation des repas, avec un agencement fonctionnel pouvant être modernisé selon les envies des futurs occupants.
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant des volumes adaptés pour un couple, une petite famille ou une colocation. La distribution traversante du bien permet une circulation fluide de la lumière et participe à la sensation d'espace au sein de l'appartement. Les toilettes séparées apportent également un confort supplémentaire dans l'organisation quotidienne.
Situé dans le quartier de la Belle de Mai, le bien bénéficie d'un environnement en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets de réhabilitation et de dynamisation du secteur. L'arrivée d'un nouvel espace culturel prévue dans la rue à l'horizon 2027 participe au développement et à l'attractivité croissante du quartier, représentant un élément particulièrement intéressant dans une perspective patrimoniale ou locative.
L'emplacement permet également de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à de jeunes actifs, étudiants ou locataires recherchant un accès rapide aux différents pôles de la ville de Marseille.
Grâce à sa surface bien agencée, sa luminosité et le potentiel offert par le secteur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien dans un quartier en devenir.
Caractéristiques techniques
Mentions légales :
Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 13a4f895-0bc2-4549-afe0-36fe0c Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)