IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 38 m²
Appartement à rénover ! Idéal investisseur !
Studio situé au 1er étage d'une petite copropriété (en cours de création, 4 lots), possibilité d'y faire un T2. Les travaux à prévoir :
Points forts :
Pour visiter, contactez l'agence Maison Blanche à Libourne !
Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited
Surface : 38 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Libourne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 893 € | 53 231 € | 3 988 € | -46 338 € | 21 400 € | 24 938 € | 24 938 € |
| 2 | 7 031 € | 4 986 € | 3 882 € | 2 045 € | - | - | 22 893 € |
| 3 | 7 172 € | 4 876 € | 3 773 € | 2 295 € | - | - | 20 598 € |
| 4 | 7 315 € | 4 763 € | 3 660 € | 2 552 € | - | - | 18 046 € |
| 5 | 7 461 € | 4 646 € | 3 542 € | 2 815 € | - | - | 15 230 € |
| 6 | 7 611 € | 4 525 € | 3 421 € | 3 086 € | - | - | 12 145 € |
| 7 | 7 763 € | 4 399 € | 3 296 € | 3 363 € | - | - | 8 781 € |
| 8 | 7 918 € | 4 270 € | 3 166 € | 3 648 € | - | - | 5 133 € |
| 9 | 8 076 € | 4 136 € | 3 032 € | 3 941 € | - | - | 1 192 € |
| 10 | 8 238 € | 3 997 € | 2 893 € | 4 241 € | - | - | - |
| 11 | 8 403 € | 3 853 € | 2 749 € | 4 550 € | - | - | - |
| 12 | 8 571 € | 3 704 € | 2 601 € | 4 866 € | - | - | - |
| 13 | 8 742 € | 3 551 € | 2 447 € | 5 192 € | - | - | - |
| 14 | 8 917 € | 3 391 € | 2 288 € | 5 526 € | - | - | - |
| 15 | 9 095 € | 3 227 € | 2 123 € | 5 869 € | - | - | - |
| 16 | 9 277 € | 3 056 € | 1 953 € | 6 221 € | - | - | - |
| 17 | 9 463 € | 2 880 € | 1 777 € | 6 583 € | - | - | - |
| 18 | 9 652 € | 2 698 € | 1 594 € | 6 954 € | - | - | - |
| 19 | 9 845 € | 2 509 € | 1 406 € | 7 336 € | - | - | - |
| 20 | 10 042 € | 2 314 € | 1 211 € | 7 728 € | - | - | - |
| 21 | 10 243 € | 2 112 € | 1 009 € | 8 131 € | - | - | - |
| 22 | 10 448 € | 1 903 € | 800 € | 8 545 € | - | - | - |
| 23 | 10 657 € | 1 687 € | 583 € | 8 970 € | - | - | - |
| 24 | 10 870 € | 1 463 € | 360 € | 9 407 € | - | - | - |
| 25 | 11 087 € | 1 232 € | 128 € | 9 855 € | - | - | - |
| TOTAL | 220 790 € | 133 410 € | 57 682 € | 87 380 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 448 € | -6 420 € | +7 868 € |
| 2 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 3 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 4 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 5 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 6 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 7 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 8 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 9 | +1 448 € | 0 € | +1 448 € |
| 10 | +1 448 € | +915 € | +533 € |
| 11 | +1 448 € | +1 365 € | +83 € |
| 12 | +1 448 € | +1 460 € | -12 € |
| 13 | +1 448 € | +1 557 € | -109 € |
| 14 | +1 448 € | +1 658 € | -210 € |
| 15 | +1 448 € | +1 761 € | -313 € |
| 16 | +1 448 € | +1 866 € | -418 € |
| 17 | +1 448 € | +1 975 € | -527 € |
| 18 | +1 448 € | +2 086 € | -638 € |
| 19 | +1 448 € | +2 201 € | -753 € |
| 20 | +1 448 € | +2 318 € | -870 € |
| 21 | +1 448 € | +2 439 € | -991 € |
| 22 | +1 448 € | +2 563 € | -1 115 € |
| 23 | +1 448 € | +2 691 € | -1 243 € |
| 24 | +1 448 € | +2 822 € | -1 374 € |
| 25 | +1 448 € | +2 957 € | -1 509 € |
| Total | +36 200 € | +26 214 € | +9 986 € |