Appartement 4 pièces 135 m²

MAGNIFIQUE APPARTEMENT A SEDAN EN ETAT NEUF

« Un appartement spacieux avec 90 m² habitable. Et 45 m² aménagés en bonus, au 3e étage. Le tout dans une état neuf, avec balcon et garage. Coup de cœur assuré!»

Appartement de type F3 (F4 bis) situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant :

Entrée, cuisine équipée neuve ouverte sur coin repas et grand salon, 2 chambres de 14 et 16 m², couloir avec placard, salle de bain (grande douche italienne et coin buanderie), wc, balcon filant sur l'arrière.

Au dernier étage : une chambre double en duplex entièrement rénovée de 45 m² environ.

Une cave. Un petit garage avec rangement.

Chauffage central gaz individuel récent, double vitrage PVC et volets roulants, électricité neuve.

Aucun travaux à prévoir.

Toiture de l'immeuble récente.

Taxe foncière : 1641 € environ / Charges : 950 € environ par an

Copropriété qui comporte 12 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 950 €. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : 2772UBI Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 €

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 948 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr