Maison 8 pièces 267 m²

Maison 170 m² – Jardin – 5 chambres – Mende

Dans un quartier calme, découvrez cette grande maison de 170 m², parfaite pour accueillir une grande famille ! Entre volumes généreux et espaces extérieurs agréables, elle a tout pour plaire :

• 5 chambres + 1 bureau – dont une suite indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau et kitchenette : parfait pour un ado, un senior ou du télétravail.
• Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à une grande terrasse de 30 m² et au jardin arboré.
• Cuisine séparée et fonctionnelle.
• Plusieurs annexes : garage, atelier, cellier, chaufferie, véranda.
• Terrain de 458 m², entièrement clos et agréable.

À deux pas des écoles, commerces et transports.

Toiture refaite.

Possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée pour revenus locatifs (appartement T2 d'environ 35m2 avec terrasse et jardinet qui pourrait se louer 5.000€ / an) ou espace professionnel (profession libérale, télétravail,...).

À moderniser à votre goût : isolation, électricité, menuiseries, chauffage, décoration.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 36 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F