Immeuble 7 pièces 171 m²

Immeuble à vendre BRECH (56)

🏢 Immeuble de rapport – Fort potentiel – Gare d'Auray

Idéalement situé à deux pas de la gare d'Auray, des écoles et des commerces, cet immeuble offre un fort potentiel pour investisseurs.

Il se compose de 3 appartements : • RDC : T2 de 70 m², avec une grande cave de 45 m². • 1er étage : T3 de 50 m², deux chambres. • 2e étage : T3 de 50 m² à rénover entièrement, parfait pour optimiser la rentabilité. Présence de mérule au deuxième étage. Un devis à été réalisé pour le traitement.

Terrain polyvalent : possibilité de créer 2 places de parking selon votre projet.

Vendu libre de toute location. Immeuble partiellement rénové en 2007. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 598440 ) Référence annonce : 830037047665 Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)