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Appartement 4 pièces 70 m²
Rue Lebrun, Au cœur d’un environnement calme et familial, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant de 69,64 m2 loi Carrez, vendu avec deux caves. Un bien idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc des Lilas.
Il se compose de trois chambres agréables dont une avec balcon, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un cellier, qui jouxte la cuisine.
Un emplacement privilégié : écoles maternelle/élémentaire à 3 min, lycée à 10 min, commerces à 5 min, bus, T9 à 1 km, Métro 7 à 1,3 km, future ligne 14 et gares du Grand Paris prévues en 2026. Accès rapides à Belle Épine, Carrefour et aux grands axes.
La copropriété est soignée, avec gardien, espaces verts et fibre optique.
L’appartement se situe au 2ème étage, sans ascenseur.
*** Un appartement polyvalent, bien agencé et lumineux, avec deux caves — une belle opportunité sur le secteur ! ***
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902
Surface : 70 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).